Nieuwstraat 25

Riante en representatieve winkelruimte gelegen in het centrum van Gilze waar het dorpshart recent een frisse, eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De combinatie van winkels en dagelijkse voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving. Een centrale plek met karakter, waar ondernemen en dorpse gezelligheid samenkomen.

Het object ligt op enkele minuten afstand van de snelweg A58 bij de afrit Gilze-Rijen / Tilburg-West. Het object is gelegen op zo'n 10 autominuten van Breda, Tilburg alsmede van de grens met België en bevindt zich in het hart van Brabant. Hotel Van der Valk Gilze-Tilburg ligt op circa 200 meter afstand en biedt vele mogelijkheden voor uw zakelijke relaties.

Bouwjaar
1905

Vloeroppervlakte
Ca. 150 m² winkelruimte gelegen op de begane grond

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Gilze”, vastgesteld op 9 april 2014, waarin het de bestemming “Centrum - 2” en de functieaanduiding "Detailhandel" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte
Ca. 668 cm

Indeling
Dubbele entree met toegang tot de winkelruimte voorzien van pantry en toilet.

Voorzieningen
- dubbele toegangsdeur;
- loopdeur;
- systeemplafond;
- LED units;
- tapijt deels, plavuizen deels;
- aansluitingen elektra;
- centrale verwarming;
- meterkast;
- pantry;
- toilet met fonteintje.

Opmerkingen
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: L
Nummer: 428 (gedeeltelijk)

Oplevering
Per direct beschikbaar

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025;

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.