Aakpark 9

Op een schitterende locatie in 's Gravenmoer gelegen instapklare en ruime eengezinswoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, open keuken, tuingerichte woonkamer en tuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de jonge woonwijk "Elzenweide" tegenover een gigantische speelweide.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, direct verhuizen zonder klussen;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Schitterend uitzicht over het grote speelveld voor de deur;
- Erker op de begane grond voor extra daglicht en woonruimte;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
U betreedt de woning via de ruime entree met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast ( 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beidt toegang tot de woonkamer.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de aanwezige erker van een enorme hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op het voorgelegen speelveld. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling en een praktische kastenwand. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer van ca. 31m² is voorzien van stucwerk wandafwerking en een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact door de aanwezigheid van een schuifpui. Daarnaast is de woonkamer uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder meer een royaal terras, voorzien van zonwering en kunstgras gazon. De tuin is ca. 9 meter diep en beschikt daarnaast over een houten berging, achterom en buitenkraantje.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 3.39m x 2.01m voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.52m x 2.80m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.55m x 2.80m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.50m x 2.19m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad-/douche combinatie, tweede vrijhangend closet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Op de achterkant van het dak is een kunststof dakkapel geplaatst voor extra daglicht en woonruimte. Op de overloop zitten de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2013) en is het luik naar de bergzolder aanwezig.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 17m² voorzien van dakkapel met ingebouwde rolluiken, Velux-dakvenster, ingebouwde kastenwand, inbouwverlichting en hoogwaardige laminaatvloer.