Sint Jorisstraat 6

Op een fraaie en gewilde locatie gelegen uitgebouwde (2022), perfect onderhouden en gemoderniseerde (2022) twee-onder-één kapwoning met erker, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, bijkeuken, moderne badkamer en keuken (2022). Verder beschikt deze tweekapper over een enorme oprit en carport, vrijstaande garage, voortuin en riante achtertuin. Voorts uitstekend gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk en nabij (basis)school, winkels, uitvalswegen en centrum.

Bouwjaar: 1966, uitgebouwd in 2022
Perceeloppervlakte: 323 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 446 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, groepenkast (vernieuwd in 2022), kelderkast en de moderne toiletruimte (2022) v.v. hangcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer-en-suite is voorzien van een erker, allesbrander (ter overname), fraaie en-suite deuren waarmee de kamer kan worden opgesplitst, lichtkoepel, alsmede openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2022 vernieuwde keuken welke - in dubbele opstelling - is ingericht met combi-magnetron, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een close-in boiler. Verder ook (Velux) lichtkoepels en toegang tot de bijkeuken met loopdeur naar de tuin.

De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (2022) en een grijze tegelvloer (2022) met vloerverwarming, functionerend als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,8 / 10,3 en 11 m² waarvan één kamer een vaste kast en airco heeft, één kamer met eveneens een airco en één kamer met een vaste kast. Ten slotte de nette badkamer welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, douche en hangcloset.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2015). De 4e slaapkamer van 14,3 m² is voorzien van dakkapel, berging, laminaat vloer, wastafel en airco.

Tuin:
Nette voortuin, grote oprit voor meerdere auto's en een riante carport met lichtkoepel. Tevens een achterom. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is ingericht met borders, terras(sen), gazon en verandaterras (2022).

Garage:
Vrijstaande stenen garage van ca. 19 m² met elektra, loopdeur en openslaande deuren.

Algemeen:
* voorzien van 15 zonnepanelen (2016)
* uitgevoerd met energielabel A
* grotendeels gemoderniseerd in 2022
* aanwezigheid van dak-, muur- en vloerisolatie
* kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2022)
* deels voorzien van HR-++ glas
* kunststof zijramen woonkamer (2024)
* dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2024
* gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken