Boeimeerlaan 60A

Op zoek naar een licht en fijn 3-kamerhoekappartement mét prachtig uitzicht over het groen?
Dit fantastische appartement moet je gezien hebben om de sfeer te proeven!

Ruim 3-kamerhoekappartement, met twee balkons, gelegen op een heerlijke plek in de gewilde groene wijk Boeimeer! Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een apart eetgedeelte, twee slaapkamers, een nette keuken, een badkamer en twee balkons (Oost-West met afwisselend zon op 1 van de balkons ). Door het extra zijraam veel zicht op het groen en extra licht.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een fraai uitzicht over het Boeimeerpark met de Mark. Op dit moment wordt het dak vernieuwd.

Het karakteristieke complex is gelegen in de heerlijke en groene woonwijk Boeimeer. Dit gebied kenmerkt zich door karakteristieke jaren '50 eengezins- en meergezinswoningen.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, sportfaciliteiten en het prachtige Mastbos. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum van Breda als de mooie Wilhelminastraat/Ginnekenweg en het gezellige Ginneken snel en eenvoudig te bereiken te voet of per fiets via een mooie wandel- en fietsroute langs de rivier Mark.

De servicekosten bedragen circa € 225,25 per maand. Dit bedrag is inclusief de opstalverzekering, schoonmaak en elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals een reservering voor zowel groot- als klein onderhoud.

Indeling:

Centrale entree met bellentableau, de brievenbussen, de intercom en de trapopgang. Ieder appartement heeft een eigen afgesloten berging in het souterrain.

Appartement eerste verdieping
Ruime hal voorzien van meterkast (vernieuwd), vanwaar de toegang tot de keuken, twee slaapkamers, de toiletruimte en de woon-/ eetkamer.
De ruime woonkamer biedt veel licht door de brede raampartijen (tevens raam aan de zijkant!) met een mooi uitzicht over de parkachtige omgeving. De woonkamer bestaat uit een woon- en eetgedeelte. De eetkamer is eventueel ook als werkgedeelte/slaapkamer te gebruiken. De vloer is afgewerkt met een mooie eikenhoutenlook PVC vloer.
Vanuit de woonkamer is het eerste balkon, gelegen aan het park, bereikbaar. Het balkon is gelegen aan de voorzijde en is gelegen op het oosten.

De keuken is voorzien van twee keukenblokken aan beide zijden met diverse onder- en bovenkasten, kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer (los), combi-oven, afzuigkap en spoelbak. In de keuken bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2016) in één vaste kast in de keuken. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast t.b.v. de opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar balkon 2. Op het balkon welke gelegen is op het westen is het heerlijk genieten van de groene omgeving (gezamenlijke tuin). Via de keuken is de badkamer te bereiken.
De badkamer is ingericht met een douche.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van mooie eikenhoutenlook PVC vloer. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot balkon 1.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gootsteen en een aansluiting voor een wasmachine.

De aparte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Naast een eigen berging onder het complex beschikt het appartement ook over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met aparte woon- en eetgedeelte;
- Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers;
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
- 2 balkons op Oost en West waardoor ochtend en middag zon;
- Fraai en weids uitzicht over park en de Mark;
- Eigen berging in het souterrain;
- Energielabel D;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.