Teteringsedijk 230B1

Op een centrale locatie in de wijk Brabantpark mogen wij je dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een balkon op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging (nr. 7), een gezamenlijke overdekte fietsenstalling en een eigen parkeerplaats (nr. 7) op het terrein van het complex.

Dankzij de grote raampartijen en drie Franse balkons valt er veel daglicht naar binnen en heeft het appartement een prettige, open uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Het appartement maakt deel uit van het in 2009 gebouwde appartementencomplex ‘De Buizerd’ en is onder andere voorzien van HR-beglazing, mechanische ventilatie, een eigen cv-installatie en energielabel A.

Bouwjaar: 2009; Woonoppervlakte: ca. 39 m²; Energielabel: A.

De ligging is gunstig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Breda en ook het Centraal Station ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig en ook winkelcentrum Brabantplein is eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast bevinden zich onder andere BUas, Avans, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen rondom Breda, waaronder de A16, A27 en A58, goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimten.

Bij het appartement hoort een eigen afgesloten berging, genummerd 7. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke overdekte fietsenstalling.

Appartement – 1e verdieping
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de vaste berg-/technische kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.

De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woonkamer een open en ruimtelijke uitstraling. Twee van de raampartijen zijn uitgevoerd met een Frans balkon. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar. De vloer is afgewerkt in een warme houtlook en loopt grotendeels door in het appartement.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De slaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De grote raampartij met Frans balkon zorgt ook hier voor veel daglicht.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BERGING
Bij het appartement hoort een eigen afgesloten berging, genummerd 7. De berging biedt praktische extra opslagruimte voor onder andere fietsen en overige spullen.

Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke overdekte fietsenstalling.

PARKEERPLAATS
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, genummerd 7, op het terrein van het appartementencomplex.

INSTALLATIES EN ENERGIE
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een eigen Nefit Proline HRC cv-combiketel uit 2009.

Daarnaast is het appartement voorzien van mechanische ventilatie.

De houten buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende HR-beglazing. Het appartement beschikt over energielabel A.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Het reservefonds bedroeg per 16 september 2026 circa € 103.772,-.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel circa € 129,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en verzorgd 2-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Woonoppervlakte ca. 39 m²;
- Balkon op het zuidwesten;
- Eigen afgesloten berging (nr. 7);
- Eigen parkeerplaats (nr. 7);
- Gezamenlijke overdekte fietsenstalling;
- Energielabel A;
- Actieve VvE met MJOP en reservefonds;
- VvE-bijdrage circa € 129,- per maand;
- Op korte fietsafstand van het centrum van Breda en het Centraal Station.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.