Wijngaardhof 9

HIP, MODERN EN MIDDEN IN DE BINNENSTAD

In het nieuw gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, midden in het bruisende centrum van Breda gelegen 3-kamer “Loft” appartement met hoge plafonds (ca. 2.90m.), ruim zonnig balkon/terras (9m²), woonkamer met open luxe keuken, werkkamer, 1 slaapkamer, inpandige berging/wasruimte en een luxe badkamer. In de kelder bevindt zich nog een eigen berging. Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon, lage servicekosten, eigen berging en zeker niet wilt klussen!

Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: 72m²; Inhoud ca. 277m³

Het in 2015-2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen; door het ontwerp van architectenbureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen.
Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS-treinstation Breda, daar ga je voor!

Het appartement is bereikbaar via een lift. In de kelder is de eigen berging gelegen. Middels een autolift kom je in de parkeerkelder waar de eigen berging is gesitueerd. Tevens kan de gemeente een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van je auto. Ook een bezoekerspas is aan te vragen bij de gemeente.

Als je een appartement koopt, word je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 175,- per maand voor het appartement en berging. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree gelegen aan het Wijngaardhof, met brievenbussen, videofoon, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
Via een prachtige entree toegang tot hal van het appartement en toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon, extra Frans balkon en twee dubbele glazen (kantel)ramen/deuren met prachtig breed uitzicht over de Veemarktstraat, Catharinastraat en Vlaszak. De woonkamer staat in verbinding middels glazen wand met de extra studeerkamer en de luxe “NEXT 125” keuken, met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (2025) en diverse ruime laden. Slaapkamer met royale inloopkast gedeelte en dubbele glazen raam/deuren (kantel) over de gehele hoogte. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel ”dressoir” meubel en design radiator.
Luxe toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Aparte berging/wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel (HR Nefit 2015).
Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon/terras aan de zijde Veemarktstraat (Zuid/West) en een kleiner balkon met houten vlonderterras, gelegen op het Westen, zijde Catharinastraat/ Vlaszak.

Bijzonderheden:
- De vloer in het gehele appartement is voorzien van een authentieke fraaie visgraat “Frans” eikenhouten vloer;
- Het appartement is in de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer is aanwezig.
- In de kelder is een berging gelegen;

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.