Akkermansstraat 7

Op een fijne locatie nabij het centrum van Dongen staat deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een vaste trap naar de royale zolderverdieping, een aangebouwde stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en biedt volop praktische leefruimte.

Bijzonderheden
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Gelegen nabij het centrum van Dongen;
- Vaste trap naar royale zolderverdieping;
- 8 zonnepanelen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Dongen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool en diverse winkels en supermarkten, die op loopafstand bereikbaar zijn. Vanuit het centrum rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen, vanwaar u goede verbindingen heeft richting verschillende landelijke hoofdwegen.

Indeling
Entree
In de entree bevindt zich de moderne meterkast, voorzien van 12 geautomatiseerde groepen, krachtgroepen en aardlekschakelaars. Daarnaast vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is de vaste kast onder de trap bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en gladde wanden. Voor de vaste kast bevindt zich een schuifdeur, die tevens voor de deur naar de hal geschoven kan worden.

Keuken
De keuken is een echte eyecatcher van de woning. Deze is gelegen aan de linker achterzijde en biedt toegang tot het portaal. In 2022 is de fraaie keuken geplaatst, uitgevoerd met een kookeiland en een spoelwand.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigunit, een kokend waterkraan, oven, koelkast en vaatwasmachine. Het kookeiland is bovendien uitgevoerd als eetbar, waardoor het hier heerlijk aanschuiven is.

Portaal
Vanuit de keuken bereikt u het portaal, waar zich het toilet en de deur naar de tuin bevinden. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de avondzon. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, waardoor u geen groene vingers nodig heeft. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De poort bevindt zich aan de linkerzijde en komt uit op de straat/het pad.

Berging
Aan het portaal is een stenen berging aangebouwd. Deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting, wat de ruimte ideaal maakt voor opslag, fietsen of praktisch gebruik.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een vaste kast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Verder bevinden zich op deze verdieping de trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer links voorzijde
Deze slaapkamer is 3,34 x 2,91 meter groot en is uitgevoerd met een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++).

Slaapkamer linker achterzijde
Deze slaapkamer is 4,04 x 2,91 meter groot en is eveneens uitgevoerd met een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++).

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer is 2,14 x 2,80 meter groot en beschikt over een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++).

Badkamer
De badkamer heeft een mooi formaat en is eenvoudig afgewerkt maar functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een toilet, douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgevoerd met een betonnen vloer.

Op deze verdieping bevindt zich een grote zolder met een 4-pans dakraam. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 81 m². De ruimte op zolder wordt officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, omdat het dakraam volgens de NEN-normen kleiner is dan vereist. Dit neemt echter niet weg dat de zolder een prachtige extra ruimte van circa 14 m² biedt, gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als zolderkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de combiketel, bouwjaar 2016, type Remeha Calenta, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.