Beverdonk 3

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, inpandig bereikbare bijkeuken/berging, royale carport en een vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden; bouwkundig rapport aanwezig;
- Diverse kozijnen zijn vernieuwd;
- Rustig gelegen;
- Aangebouwde keuken met modern keukenmeubel;
- Inpandige berging met grote carport;
- 12 zonnepanelen;
- in de loop der jaren zijn alle kozijnen vernieuwd.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Biezen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter met diverse groenzones en vijverpartijen. Het centrum van Dongen is op loopafstand of gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een basisschool op korte afstand, wat deze locatie ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur over circa 4 maanden.

Begane grond

U betreedt de woning via de ruime oprit, welke is voorzien van een grote carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport.

Entree
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en het toilet.
De meterkast is uitgebreid en modern uitgevoerd.

Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 36 m² beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een open haard met inzethaard. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Keuken
Aan de rechter achterzijde is een afzonderlijke keuken aangebouwd met deuren naar zowel de berging als de tuin. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in U-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasmachine.

De keuken is fraai afgewerkt met een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijkeuken / berging
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de carport. De bijkeuken is in spouwmuurconstructie gebouwd en voorzien van een uitstortgootsteen.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 13 meter diep en 13 meter breed. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en diverse plantenborders. De tuin is tevens bereikbaar vanaf de oprit via de doorgang langs de berging.

Tuinberging
Recent is een houten tuinberging geplaatst, welke voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) meet circa 5,78 x 4,00 meter en beschikt over een deur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en een kastenwand.

Slaapkamer 2
De slaapkamer aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van circa 3,93 x 3,27 meter.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, vrijhangend closet en een brede wastafel. Aan de schuine zijde bevindt zich een badmeubel met extra bergruimte. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een slaapkamer.

Voorzolder
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de omvormer van de 12 zonnepanelen en de combiketel geplaatst. Het betreft een gasgestookte Intergas combiketel, bouwjaar 2025.

Slaapkamer 3
Vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer met dakkapel. De kamer is voorzien van verwarming, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.