Bijvoetstraat 28

In de geliefde woonwijk De Hoge Akker ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² en een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, op korte afstand van het centrum van Dongen. Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert.

Pluspunten op een rij
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gemoderniseerde keuken (2018), badkamer en toiletten (2024);
- Kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing;
- Praktische werkkamer op de begane grond;
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Inpandige garage en royale oprit;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping;
- Ligging.

De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk De Hoge Akker. Het centrum van Dongen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt op korte afstand van de wijk een uitgestrekt natuurgebied, ideaal om heerlijk te wandelen of even uit te waaien. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen.
De woonwijk De Hoge Akker is ontstaan in de jaren ’90 en staat bekend om haar speelse opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. De wijk grenst grotendeels aan weilanden en is ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, vijvers en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit koopwoningen en is geliefd bij gezinnen.

Begane grond
Entree/hal
De entree is afgewerkt met een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de garage, woonkamer, een vrijhangend toilet, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 11 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep en een laadpaal groep.

Het toilet is vrijhangend en in 2024 vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje en wandcloset.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 2.90 x 3.40 m, met prettig uitzicht op de straat. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Hier is tevens de waterontharder geplaatst.

Woonkamer
De royale woonkamer van circa 55 m² is heerlijk licht en sfeervol. Dankzij de grote, lage raampartijen aan de voorzijde geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel, die extra sfeer en warmte toevoegt.

De woning is daarnaast voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Op iedere verdieping zijn aansluitpunten aanwezig, waardoor u eenvoudig gebruikmaakt van slechts een stofzuigslang. De centrale unit is praktisch geplaatst in de garage.

Keuken
De separate, tuingerichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd en modern keukenmeubel uit 2018, inclusief kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast en combi-oven. Een fijne, complete keuken met volop werk- en bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een uitstortgootsteen.

Inpandige garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als de bijkeuken en meet circa 8.85 x 3.00 m. De garage is voorzien van een tegelvloer, een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin. Een bijzonder praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met borders, gazon, sierbestrating en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is een extra terras met overdekte pergola. Aan de rechterzijde ligt nog een zonnig terras voor de ochtenduren, compleet met vaste parasol.

Voor de tuinliefhebber is er bovendien een moestuingedeelte aanwezig. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor extra gemak in onderhoud.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de garage en een verzorgd aangelegde voortuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. De bovenverdieping is voorzien van een visgraad houten vloer.

De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een afzonderlijk Japans toilet welke voorzien is van vloerverwarming, een royale bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Het toilet is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een vrijhangend closet.

Slaapkamer 1
Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.89 x 5.05 m, voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 4.90 x 4.70 m, eveneens voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 4.70 x 4.65 m. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en een loggia, bereikbaar via openslaande deuren.

Slaapkamer 4
Aan de rechtervoorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.78 x 2.50 m, voorzien van een kantelraam en een grote schuifwandenkast.

Badkamer
De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en met luxe materialen afgewerkt. De badkamer beschikt over een breed dubbel badmeubel, een ruime inloopdouche met stortdouche, praktische kastruimte en meerdere nissen met bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden in het douchegedeelte zijn volledig betegeld. Dankzij het dakvenster is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten, netjes afgesloten met schuifwanden en een Infrarood sauna. Tevens zijn hier de Nefit combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Slaapkamer 5
Royale zolderkamer met kantelvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige vijfde slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek.

Bijzonderheden:
- Elektrische garagedeur met nieuwe motor (2023)
- Nieuwe alarminstallatie (2024)
- Wateronthardingsinstallatie met by-pass voor tuinbesproeiing
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig