Julianastraat 40

Op een rustige locatie in het geliefde Oud Dongen en nabij het centrum gelegen instapklare tussenwoning voorzien van een heerlijke tuin van ca. 20m diep. De woning beschikt daarnaast over een jonge keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Privacyvolle tuin van ca. 20m diep met volop zon;
- Op loopafstand van basisschool, bospark "de Bergen", openbare speelvoorzieningen en het centrum van Dongen;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers.

BEGANE GROND

Entree/hal
Je betreedt de woning via de entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de trapkast is tevens de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van 4-pits gas fornuis, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast, praktische apothekerskast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin direct te bereiken.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer van ca. 7.00m x 3.59m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig (open) en de schouw van de oude houtkachel is hier aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin is maar liefst ca. 20m diep en biedt enorm veel privacy. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en 2 bergingen achterom

Berging
Stenen berging van ca. 2.74m x 2.39m voorzien van elektra. Achterop het perceel is nog een extra houten berging aanwezig van ca. 8m² voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.82m x 3.61m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.61m x 3.07m voorzien van een vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 2.58m x 2.09m voorzien van vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche voorzien van stortdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en een raampje voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte aanwezig en is tevens de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2014.