Min. Loeffstraat 8

Bijzonder fraaie, nabij het centrum gelegen, vrijstaand geschakelde patiowoning met onder andere een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, twee (slaap)kamers op de verdieping en een fijne, zonnige achtertuin met serre en berging. Deze levensloopbestendige woning combineert comfort, ruimte en een prettige ligging op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Pluspunten op een rij:
- Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond
- Gelegen nabij het centrum
- Fijne patio-/achtertuin
- Extra slaapkamer en werkkamer op de verdieping

Bouwkundig
Voor uw gemak is door een onafhankelijk bouwkundig bureau een rapport opgesteld, zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de bouwkundige staat en kwaliteit van de woning. Dit rapport is ter inzage beschikbaar bij het maken van een afspraak.
De woning wordt verkocht door erfgenamen. In de koopovereenkomst zal daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering
In onderling overleg, echter liever niet te lang, omdat deze niet meer bewoond wordt.

Begane grond

Entree
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Via deze overkapping bereikt u de entree, die is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer, inpandige berging, badkamer, slaapkamer, het toilet en de tuin.

Het royale toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer valt direct op door het gedeeltelijk hoge plafond, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht effect. Ook hier ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en via een deur is de serre bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige L-vormige living met prettig uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer is bovendien fraai zicht op de entresol/werkkamer op de verdieping.

Serre
Aansluitend aan de woning bevindt zich een aluminium serre van circa 3.00 x 4.00 meter, voorzien van een betegelde vloer en schuifwanden naar de patio-/achtertuin. Een heerlijke extra ruimte om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, ingericht in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron.

Inpandige berging
Vanuit de entree/hal is de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze beschikt over een deur naar de straat/carport en meet circa 4.22 x 2.25 meter. Hier bevinden zich de combiketel (Nefit HR, 2016) en de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend closet en wastafel met badmeubel. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en een decentrale ventilator.

Slaapkamer 1
De slaapkamer op de begane grond meet circa 4.00 x 3.29 meter en biedt prettig zicht op de patio-/achtertuin.

Tuin
De patio-/achtertuin is volledig betegeld en heeft een oppervlakte van circa 53 m², inclusief de serre. Dankzij de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot een afgesloten slaapkamer en een open slaapkamer/entresol/werkkamer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 2.50 x 3.00 meter.

Open slaapkamer 3 / entresol / werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open tweede verdiepingkamer/entresol, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte meet circa 3.44 x 3.75 meter en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.