Planetenstraat 8

Op een rustige locatie gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin op het zonnige westen en een aangebouwde stenen berging. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een badkamer.

Belangrijke punten op een rij:
- Uitgebouwd met een royale woon-/eetkeuken
- Aangebouwde stenen berging in spouwmuurconstructie
- Circa 14 meter diepe achtertuin, ideaal gelegen op het westen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Verwarming middels gashaard
- Goed onderhouden, maar op onderdelen te moderniseren
- Voorzien van nieuw pannen dak
- Korte oplevering mogelijk

Bouwkundig
De woning is goed onderhouden, maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Zo beschikt de woning niet over centrale verwarming. De begane grond wordt momenteel verwarmd middels een gashaard. Op de verdieping is geen vaste verwarming aanwezig. Dit kan desgewenst worden opgelost door het plaatsen van bijvoorbeeld een airco-installatie met verwarmingsfunctie of elektrische radiatoren.

Oplevering

In onderling overleg. Een korte oplevering is mogelijk.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Plan West I, op korte afstand van bosgebied De Duiventoren en diverse sportverenigingen langs het kanaal. Het buurtwinkelcentrum Europaplein, met onder andere een supermarkt en diverse winkels, bevindt zich eveneens in de nabijheid. Daarnaast zijn er twee basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving aanwezig.

Indeling
Begane grond

Entree/hal
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast met 4 groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand closet.

Woonkamer
De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een houten plafond. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de aluminium schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Centraal in de woonkamer bevindt zich een schouw met gashaard, welke de begane grond verwarmt.

Keuken
De royale, uitgebouwde keuken, van circa 14 m2, bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een extra tafel of werkplek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De ruimte is afgewerkt met vinyltegels en een houten plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Berging
Aangebouwd bevindt zich een ruime stenen berging van 4.20 x 2.36 m. Doordat de berging in spouwmuurconstructie is gebouwd, betreft het een droge en praktische ruimte. De berging is voorzien van elektra.

Tuin
De achtertuin is circa 14 meter diep en ideaal gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en borders. Aan de achterzijde bevindt zich een brede, eenvoudige overkapping met een poort naar het gemeenschappelijke achterpad.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de praktische vliering.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 3,70 m x 3,50 m. De kamer is voorzien van een houten plafond en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 3,10 m x 3,50 m. Deze kamer is voorzien van een houten plafond, spachtelputz wandafwerking en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 2,70 m x 2,15 m. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, verlaagd plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zitbad-/douchecombinatie en een wastafel. Voor daglicht en ventilatie is er een raam aanwezig. Dit raam is uitgevoerd met enkele beglazing en voorzien van een rolluik.

Vliering
Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte.