Simon Vestdijkstraat 47

Op een rustige locatie in de populaire woonwijk De Hoge Akker gelegen tussenwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolder met volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 122 m²;
- Energielabel A;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Achtertuin voorzien van een gemetselde berging;
- Gelegen op een toplocatie in een rustige straat nabij speelvoorzieningen, natuur en een basisschool;
- Perceel van circa 158 m² (dient nog kadastraal te worden ingemeten);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk De Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is vanaf 1992 ontwikkeld en grenst grotendeels aan de omliggende weilanden. De naam 'De Hoge Akker' verwijst naar een hoger gelegen stuk grond nabij een boerderij. In de loop der jaren zijn de gronden afgegraven tot het huidige niveau, waarna in drie fasen een speels opgezette woonwijk is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd stratenplan, veel groen en fraaie waterpartijen. De bebouwing bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig en bevindt zich een basisschool op korte afstand.

Begane grond

Entree
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, doch eenvoudig uitgevoerde keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en het uitzicht op de straat oogt de ruimte prettig en licht.

Woonkamer
De royale woonkamer van circa 37 m² is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat laminaatvloer en moderne hoge witte plinten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt daarnaast over een praktische provisiekast, een schuifpui én een loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin
De circa 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een royaal terras met zonnescherm, een degelijke erfafscheiding, diverse elektrapunten en vaste beplanting. Achter in de tuin bevinden zich de gemetselde berging, een overkapping en de achterom naar de brandgang.

Berging
Gemetselde berging met een plat dak van circa 3,00 x 2,50 meter, voorzien van elektra.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van circa 4,95 x 3,24 meter, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, hoge witte plinten, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2
Aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 3,60 x 3,24 meter, eveneens voorzien van een laminaatvloer en hoge witte plinten.

Slaapkamer 3
Aan de linkerachterzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 3,89 x 2,40 meter, voorzien van een dakkapel en dezelfde vloerafwerking als de overige slaapkamers.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer met vinylvloerafwerking. De open zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR-combiketel (Nefit, 2013), de mechanische ventilatie-installatie, een kantelraam en een 4-pans dakraam.

EXTRA AFSPRAKEN
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting zijn voor rekening van koper en worden bij de eigendomsoverdracht verrekend;
- De woning wordt geleverd in de huidige staat ("as is, where is"), waarbij verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de staat van het verkochte;
- Op de koopovereenkomst zijn aanvullende bepalingen van toepassing. Deze zijn terug te vinden in het Move-account.