Wilhelminastraat 44

In het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin én vrijstaande stenen garage.

Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, een centrale ligging én de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage en zonnige achtertuin absoluut een bezichtiging waard.

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum en beschikt over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkeuken, functioneel sanitair en een diepe achtertuin op het westen. Een ideale basis voor starters, handige doe-het-zelvers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren.

Bijzonderheden
- Vrijstaande stenen garage van circa 6,00 x 3,90 meter, bereikbaar via een achtergelegen straatje.
- Royale woon-/eetkeuken dankzij de aanbouw over de volledige breedte van de woning.
- Praktisch portaal/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Ruime badkamer en separaat toilet op de begane grond.
- Diepe achtertuin met gunstige zonligging op het westen.
- Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering.
- Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Indeling
Begane grond
Entree / Hal
Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een verlaagd plafond. De meterkast is voorzien van vier groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond.

Centraal in de woonkamer bevindt zich een schouw met gaskachel, die zorgt voor de verwarming van zowel de woonkamer als de keuken. In de badkamer is eveneens een gevelkachel aanwezig. Op de verdieping is momenteel geen vaste verwarming aanwezig; dit kan eenvoudig worden opgelost door het plaatsen van een airco-installatie met verwarmingsfunctie.

Keuken
Dankzij de aanbouw over de volledige breedte van de woning is een royale woon-/eetkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Portaal / Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktisch portaal dat tevens dienst doet als bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de badgeiser. Vanuit deze ruimte zijn het toilet, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Praktische afgewerkt met een tegelvloer en geheel betegelde wanden.

Badkamer
De verrassend ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel.

Toilet
Het separate toilet beschikt over een staand closet, fonteintje en geheel betegelde wanden.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en geniet dankzij de ligging op het westen van veel zonuren. Een heerlijke plek voor een loungeset of een gezellige eethoek. De afstand van de achtergevel tot aan de garage bedraagt circa 11,00 meter.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande stenen garage van circa 6,00 x 3,90 meter. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby.

De garage is bereikbaar via een achtergelegen straatje en is opgetrokken in halfsteens metselwerk met een plat dak. Naast de garage bevindt zich een praktische achterom naar het achtergelegen pad.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van circa 4,49 x 2,94 m. De kamer is voorzien van dubbele beglazing, spachtelputz wandafwerking en een verlaagd plafond. De kantelramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de linker voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, met een afmeting van circa 2,35x 3,70 m.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de rechter voorzijde voorzien van een dakkapel, met een afmeting van circa 2,30x 3,09 m.

Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.