Willem van Duvenvoordestraat 12

Op een rustige locatie gelegen geheel gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer, heerlijke tuin met terrasoverkapping, 4 slaapkamers en garage/berging van maar liefst 38m² groot.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde woning;
- Woonoppervlakte van ca. 132m²;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Privacyvolle achtertuin voorzien van sfeervolle terrasoverkapping;
- 4 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig na geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- Woonkamer van maar liefst 10 meter lang;
- Gelegen op loopafstand van basisschool, openbare speelvoorzieningen en het centrum van Dongen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De ruime entree/hal met hierin de toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, keramisch parket voorzien van vloerverwarming en vanuit de hal is de keuken/woonkamer te bereiken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst 10 meter lang. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van hoogwaardig keramisch parket voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde is de achtertuin middels een schuifpui direct te bereiken.

Keuken
De moderne keuken uit 2021 bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en schiereiland voorzien van bar. De keuken is uitgerust met alle gemakken zoals een kokend water kraan, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en separate oven. Vanuit de keuken is de praktische kelder en de bijkeuken toegankelijk.

Kelder
Praktische kelder(kast), ideaal voor extra opslagruimte in de keuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken van ca. 8m² met loopdeur naar de oprit en achtertuin. In de bijkeuken is een voorbereiding getroffen voor de huishoudelijke apparatuur en tevens is hier naast de aanwezige vloerverwarming ook nog een extra designradiator aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van terras, kunstgras gazon en heerlijke terrasoverkapping. De terrasoverkapping is voorzien van elektra, middels schuifpanelen geheel af te sluiten en voorbereid met water en afvoer voor een eventuele buitenkeuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over enorm veel privacy, een buitenkraantje en een royale garage/berging.

Garage/bijgebouw
De garage/berging is in totaal 38m² groot en voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. Zowel in het garage gedeelte als de berging is een loopdeur naar de tuin aanwezig. Deze ruime is ideaal te gebruiken als bergruimte, voor het stallen van motor(en), werkplaats of hobbyruimte. Voor de garage is een lange oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, badkamer en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.29m x 3.00m voorzien van kunststof kozijn, hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en vaste kastenwand.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.50m x 2.75m voorzien van kunststof kozijn, hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m x 2.48m voorzien van kunststof kozijn, hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van alle gemakken. De badkamer is in 2018 volledig verbouwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een design radiator en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met hierop de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2019)

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.50m x 3.06m voorzien van Velux dakvenster. Eventueel is deze kamer eenvoudig uit te breiden met een dakkapel voor extra leefruimte en daglichttoetreding.