De Heiningen 19

Aan de rand van Dorst ligt deze vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is heerlijk vrij gelegen en beschikt over een tuin rondom. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de indeling biedt mogelijkheden om eenvoudig extra kamers te realiseren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over 20 zonnepanelen en heeft zij energielabel A.

INDELING

Begane grond

Entree/hal
De ruime en lichte hal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, woonkamer en beide slaapkamers bereikbaar.

Toiletruimte
De ruime toiletruimte is half betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en een wastafelmeubel.

Woonkeuken
De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een fraai kookeiland met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, vriezer met vier lades en een combi-oven/magnetron. Ook is er een airco-unit aanwezig. Dankzij de loopdeur staat de keuken in direct contact met de tuin. Via een tussenhal met verrassend veel bergruimte is bovendien de garage bereikbaar.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met dubbele beglazing, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de rest van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco-unit, een houtkachel en rolluiken aan de voorzijde.

Garage
De inpandige garage is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de cv-ketel uit 2025. De garage beschikt daarnaast over een elektrische sectionaaldeur.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy. De achtertuin beschikt over een heerlijke overkapping met terras, een gazon en diverse vaste beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er een tweede stenen berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een brede carport en een poort, die directe toegang biedt tot de achtertuin.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer van circa 6,10 x 4,55 meter is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. Verder beschikt de slaapkamer over een airco-unit, een ruime kastenwand en directe toegang tot de badkamer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede vrijhangend closet.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij het draai-kiepraam heeft ook deze kamer direct tuincontact. Daarnaast is de badkamer vanuit deze slaapkamer bereikbaar via een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig gelijkvloerse woning, geschikt voor senioren en mindervaliden;
• Energielabel A, onder andere dankzij 20 zonnepanelen;
• Overkapping geplaatst in 2020;
• Vrijdragende dakconstructie, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor een alternatieve indeling;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde en zelfs vierde slaapkamer;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Comfortabel en energiezuinig wonen;
• Vrij gelegen aan de rand van Dorst.