Jeroen Boschlaan 208

In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement met royale achtertuin gelegen op het zonnige westen.
Het appartement beschikt over een lichte voormalig ensuite woonkamer, twee slaapkamers, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate toiletruimte en ruime berging (18 m2) in het souterrain.
Het appartement is direct aan de binnenring van Eindhoven gelegen, nabij uitvalswegen, op loopafstand van diverse winkels en slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad.

De verkopers hebben het appartement recent voorzien van hoogwaardige pvc-vloer, hoge witte plinten en fris texwerk waardoor jij direct in kan trekken. Wil je deze zomer nog genieten van de heerlijke achtertuin? Dat kan! Het appartement is per direct beschikbaar.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke hal met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis.

Entree appartement (woonlaag 1)
Je komt binnen in de entree welke is voorzien van nieuwe houtlook pvc-vloer.
Hier vind je de vernieuwde meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), de separate toiletruimte met staand closet en fontein en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en beide slaapkamers.

Woonkamer
Royale, lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van pvc-vloer met hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De grote raampartijen (kunststof + dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.

Balkon 1
Balkon (2.83 x 1.81 m) georiënteerd op het oosten.

Keuken
Recent (2025) geplaatste keuken in rechte opstelling van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. In de diverse kasten en lades is voldoende opbergruimte aanwezig.
Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling CV installatie (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2022).
Via de loopdeur heb je toegang tot het het balkon en heerlijke achtertuin. Tevens grenst de keuken aan de badkamer.

Badkamer
Via de keuken te bereiken nette badkamer welke volledig betegeld is in neutrale kleurstelling.
De badkamer beschikt over ruime douche en wastafel.

Slaapkamer 1
Ouderslaapkamer (2.80 x 4.67 m) met kunststof kozijnen + dubbele beglazing gelegen aan de achterzijde van het appartement met nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (2.14 x 3.49 m) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele kozijnen, nieuwe pvc vloer, hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon en achtertuin.

Tuin
Bij het appartement zit een gigantische achtertuin van ruim 100 m², dit is een zeldzaamheid in de stad.
De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van borders, bestraat terrasgedeelte en is achterom bereikbaar.

Berging
Wanneer je bij de centrale entree de trap naar beneden neemt komt u in het souterrain waar je nog de beschikking hebt tot een inpandige bergruimte (4.59 x 3.89 m.). De ruimte is bijzonder groot, direct onder het appartement gelegen en beschikt over aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. Ideaal!

Bijzonderheden
- In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement;
- Royale achtertuin van ruim 100 m² met achterom;
- Ruime en lichte woonkamer met eet en zitgedeelte;
- Binnen schilderwerk (2025);
- Nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten (2025);
- Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en separate toiletruimte;
- Twee slaapkamers;
- Ruime berging circa 18 m² met witgoedaansluiting;
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel E;
- 5 minuten fietsen naar de binnenstad;
- Gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex en in de nabije omgeving;
- Actieve en gezonde VvE (€ 200,- p/m);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte;
- Aanvaarding: Per direct.