Mainelaan 76

Een unieke kans op een royale geschakelde woning met GARAGE in de gewilde buurt de ''Achtse Barrier''. Deze gezinswoning met ENERGIELABEL B is voorzien van een lichte doorzonkamer, ruime badkamer en 4 royale slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 260 m² met eigen oprit en bijzonder diepe achtertuin van maar liefst ca. 15 meter. De woning is gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier", met dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.

Interesse gewekt? Plan dan nu snel een bezichtiging!
De woning is op korte termijn beschikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast met (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte doorzonkamer van ruim 30m² is voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Er zijn hardhouten kozijnen met met grotendeels dubbel glas, aan de voorzijde zijn handmatige screens. Tevens is er een praktische trapkast.

Keuken
Eenvoudige half open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van dubbele gootsteen en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
Door de diverse lades en kasten is er genoeg bergruimte voor uw kookgerei. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.24 x 3.19 m.). De kamer is voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking en houtlook laminaatvloer. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.28 x 3.19 m.). De kamer is voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking, houtlook laminaatvloer en ingebouwde kastruimte. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer ( 3.16 x 2.14 m). Stucwerk wanden en plafond en houtlook laminaatvloer.

Badkamer
Royale badkamer volledig betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over wastafel, staand closet en ligbad met douche en glaswand.

2e verdieping / zolder:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van genoeg bergruimte, hier is tevens ook de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar, 2016).

Slaapkamer 4
De royale 4e slaapkamer op de zolderverdieping is voorzien van een Velux dakraam met houten kozijn en isolerende beglazing.
De slaapkamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden, houtlook laminaatvloer en ingebouwde garderobekast.

Tuin
Bijzonder diepe achtertuin gesitueerd op het noorden. De tuin is bereikbaar via de keuken of de garage. Het is voorzien van een betegeld terrasgedeelte, gazon, borders en borders.

Garage
Royale stenen garage van ca. 25 m² met handmatige kanteldeur en loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
· Royale gezinswoning in kindvriendelijke wijk ''Achtse Barrier'';
· 119 m² woonoppervlakte;
· Eigen oprit en garage!;
· 4 slaapkamers;
· Naar eigen smaak af te maken;
· Lichte doorzonkamer;
· Energielabel B (Geldig t/m 18-04-2033);
· Zeer diepe achtertuin van ca. 15 meter;
· Dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen;
· Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam;
· Verkoper geen bewoner clausule van toepassing;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.