Melkweg 61

Wauw wat een plaatje! In een rustige en fraaie straat gelegen karakteristieke sfeervolle 2 onder 1 kapwoning. De woning is goed onderhouden, instapklaar, heeft een lichte woonkamer, nieuwe inbouwkeuken (2024), praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een grote (27m²) berging / hobbyruimte.

De woning is gelegen in het stadsdeel Tongelre, net buiten de binnenring op korte afstand van het stadscentrum, het NS-station, winkels en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met originele granito vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer (27m²) met eiken planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.
Tevens bevind zich in de woonkamer de meterkast met 9 groepen.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken met granito vloer en toegang tot de kelder en de achterhal.
De luxe inbouwkeuken (2024) is greeploos en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, comi- oven en quooker.

Hal
Hal met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de toiletruimte en de bijkeuken te bereiken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Bijkeuken/wasruimte
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin
Heerlijke ca. 18m diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy en via een afgesloten achterom naast de woning te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en gazon.

Berging
Achterin de tuin staat een grote stenen berging / hobbyruimte ca. 27m² met elektra.

1e Verdieping:

Overloop
Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste trapopgang naar de twede verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.59 x 3.14/2.16m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.39 x 2.96/2.01m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Zeer fraaie en eigentijdse badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

2e Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakkapel over de volle breedte.
De voorzolder heeft een laminaatvloer en geeft toegang aan een berging met  nieuwe HR combiketel (bouwjaar: 2025) en tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer (2.51 x 3.06m.) met laminaatvloer, stucwerk, hardhouten dakkapel met isolerende beglazing, bergruimte en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Sfeervol karakteristiek woonhuis op aantrekkelijke locatie in Eindhoven;
- De woning is instapklaar;
- Fraai sanitair;
- Moderne inbouwkeuken (2024);
- Nieuwe CV-ketel (2025);
- Airconditioning;
- Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Eindhoven;
- Rustige straat.