Ouverture 46

Ruim opgezet 3 kamer appartement met veel lichtinval en fraai uitzicht gelegen op de 7e verdieping van het appartementencomplex "De Ouverture" bij winkelcentrum Blixembosch (doelgroep 50+). Het appartement heeft een panoramisch uitzicht, lichte royale woonkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging, een eigen parkeerplaats (huur) en een gemeenschappelijke ruimte met o.a. een Grand Café en binnentuin. Het appartement is zeer gunstig gelegen bij winkelcentrum Blixembosch met supermarkt, gevarieerd winkelaanbod en medisch centrum.

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met video-intercom en brievenbussen, trapopgang en lift.

Zevende verdieping:

Hal
Centrale hal met toegang tot slechts 2 appartementen. Hier is de meterkast gesitueerd (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).

APPARTEMENT:

Entree
Entree hal met hoogwaardige laminaatvloer, lambrisering, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en berging / wasruimte.

Woonkamer
Ruime woonkamer van 37m² met hoogwaardige laminaatvloer en veel lichtinval. De grote glazen schuifpui biedt direct toegang tot het (Franse) balkon en vanuit de living heb je een prachtig panoramisch uitzicht.

Keuken
Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, koel- vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad. (De ingebouwde vaatwasser is kapot).

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (3.68 x 3.50m.) met hoogwaardige laminaatvloer en hor.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer (3.06 x 3.50m.) met met hoogwaardige laminaatvloer, kastenwand (blijft achter) en hor.

Badkamer
Moderne badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Toilet
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Berging / wasruimte
Vanuit de woonkamer te bereiken berging waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2020) alsmede de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping heeft het appartement een privé berging.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping is een gemeenschappelijke ruimte met Grand Café Scala en een onder architectuur aangelegde binnentuin.

Souterrain:
Afgesloten parkeergarage waar door de eigenaar geparkeerd kan worden. Er is een eigen plek en deze wordt gehuurd. (de huur gaat over op de volgende eigenaar, €89,-). Middels lift bereikbare afsluitbare fietsenkelder voorzien van oplaadpunten voor elektrische fiets.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement van 93m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Doelgroep 50+;
- Gemeenschappelijke ruimte met Grand Café;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Panoramisch uitzicht;
- Eigen parkeerplaats (huur €89,-) en fietsenberging in het souterrain;
- Privé berging op de vierde verdieping;
- Alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, medisch centrum en openbaarvervoer in de direct omgeving;
- Bijdrage VvE ca. € 250,- per maand;
- Verkoper geen bewoner clausule;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk!