Roelofspad 8

Starters opgelet! Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op een groene en rustige locatie in de gewilde woonwijk Stratum.
Het appartement kenmerkt zich door de aangename lichtinval en beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, royale woonkamer en nette keuken. Er is een sfeervol balkon welke uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen.

Aan de voorzijde is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2023 heeft de VvE een energiezuinig hybride verwarmingssysteem geplaatst voor de blokverwarming. Voor het warm water is er een elektrische boiler aanwezig (eigendom), netjes weggewerkt in de bergkast. Daarnaast zitten bij dit appartement 2 bergingen

In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, een bushalte en met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Eindhoven.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien!

INDELING
Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex.

Woonkamer
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De laminaatvloer in houtlook en de stucwerk wanden zorgen voor een neutrale, verzorgde uitstraling. Het elektrisch rolluik geeft je extra privacy en comfort.

Keuken
De half open keuken is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis met oven van SMEG, gootsteen en vernieuwde vaatwasser.
De keukenruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met afsluitbaar elektrisch rolluik.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De masterbedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Slaapkamer 2 is ideaal als werk- of logeerkamer.

Badkamer en toilet
Het appartement beschikt over een aparte badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen wand. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel.
Het appartement heeft daarnaast een losse toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Wasruimte
In de berging grenzend aan de hal is een separate bergruimte/wasruimte aanwezig met aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens is hier de boiler geïnstalleerd (Merk Daalderop).

Externe bergruimtes
Bij het appartement horen twee praktische bergingen:
- Een externe (fietsen)berging op de begane grond van ca. 2.77 x 1.56 m.
- Een ruime bergzolder van ca. 15 m², bereikbaar via de trap op de eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op groene en privacyvolle locatie;
- Fraaie gemeenschappelijke tuin;
- Balkon op het zonnige zuiden;
- Lichte woonkamer en goed onderhouden keuken;
- 2 slaapkamers;
- elektrische rolluiken;
- Vve heeft recent hybride verwarmingssysteem geplaatst voor de blokverwarming;
- Bijdrage vve: €30,- p/m;
- Voorschot stookkosten €95,- p/m;
- Energielabel D;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.