't Geluk 15

Een plaatje! Dat is deze fraai afgewerkte woning op toplocatie. Welkom op 't Geluk 15 in Geldrop.
Deze ruim uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers op de verdiepingen. Ook beschikt de woning over 16 zonnepanelen en heeft het een energielabel A.
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een grote terrasoverkapping, een zeer diepe garage, meerdere bergingen en een achterom.
Dit alles gelegen aan een rustige weg in de groene en kindvriendelijke wijk “Skandia” op loopafstand van het centrum.

Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
Ruime hal met verwarmde plavuizen vloer en toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en kelderkast met daarin de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Toiletruimte
De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, een plateau met waskom en ingebouwde verlichting.

Woonkamer
De woonkamer biedt veel leefruimte (circa 46 m2) en beschikt over een doorgelegde plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucplafond. Aan de voorzijde bevindt zich een royale erker met grote raampartijen en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras onder de overkapping. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle schouw met gashaard, paneeldeuren en airconditioning (2021).

Keuken
Via een open doorgang komt u in de ruime woonkeuken. Ook hier, evenals in de bijkeuken, is de verwarmde plavuizen vloer doorgelegd en biedt een groot raampartij fijn zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur- en wandopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en gezoet marmer aanrechtblad met geïntegreerde dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur die uitkomt onder de overkapping.

Tuin
Ruim en net aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een afgezette vijver, stukje grasgazon, diverse borders met vaste beplanting en er zijn meerdere zitmogelijkheden waarvan een groot overdekt betegeld terras aan de woning.
Aan de achterzijde van het perceel zijn meerdere bergingen.
Via de achterzijde van de tuin is het mogelijk om te creëren dat je hier op eigen terrein kan komen met een auto/bus/camper voor eventuele opstal.

Garage
Grote en met name diepe (3,39 x 10,26 m.) gemetselde en geïsoleerde garage. De garage is voorzien van water, elektra en kan in 2 compartimenten verdeeld worden door de extra garagedeur halverwege. Via de garage is er een achterom naar het mandelige achterterrein.


1e verdieping
Overloop met laminaatvloer welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.71 x 4.47 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkasten en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, draaikiep functie en voorzien van rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.87 x 3.54 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkast en houten kozijn met isolerende beglazing en voorzien van rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.77 x 2.45 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en houten kozijn met enkel glas.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen net onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, wandradiator en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over houten kozijn met isolerende beglazing en voorzien van rolluik.


2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop voorzien van laminaatvloer, dakraam en met toegang tot 2 kamers.

Slaapkamer 4
Royale en net afgewerkte 4e slaapkamer (3,79 x 3.94 m.) met laminaatvloer, verwarming, inbouwkasten en een dakkapel aan de achterzijde met dubbele beglazing en inbouwverlichting.

Extra kamer/CV-ruimte/berging
Vanuit de overloop de bereiken extra kamer met dakraam, bergruimte en hier is de CV-ketel geplaatst (Remeha, bouwjaar: 2022).


Bijzonderheden:
- Royaal uitgebouwde hoekwoning;
- Woonoppervlakte maar liefst circa 157 m2!;
- Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime woonkeuken;
- 4 slaapkamers;
- 16 zonnepanelen (2021);
- Energielabel A;
- Achtertuin op het westen met grote terrasoverkapping;
- Zeer diepe garage;
- Buitenschilderwerk 2024;
- Gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk "Skandia";
- Op loopafstand van basisschool, supermarkt, NS-station en Geldrop centrum;
- Aanvaardbaar vanaf circa september 2026.