Biezenstraat 8

WAUW! Dat is deze fraai afgewerkte en fors uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie.
Deze woning beschikt over een royaal woongedeelte op de begane grond met lichte woonkamer, luxe in 2023 vernieuwde keuken en praktische bijkeuken. Daarnaast heeft de woning 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met ligbad en dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een in 2024 vernieuwd pannendak en vernieuwd plat dak, jonge hr-ketel en is grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen op een perceel van 204 m² met een groene en sfeervol aangelegde achtertuin. De groene omgeving is zeer kenmerkend in de gehele wijk. De woning ligt in de gewilde woonwijk 'Skandia'. Dit is een zeer kindvriendelijke locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het centrum van Geldrop.

Begane grond

Entree/hal
Ruime hal met plavuizen vloer en toegang tot de toiletruimte, kelderkast, woongedeelte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars).

Toiletruimte
Luxe toiletruimte (2025 vernieuwd) met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op. De royale woonkamer heeft een houten vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en beschikt over inbouwverlichting en een prachtige schuifpui naar de achtertuin welke je zomers heerlijk open kunt zetten!

Keuken
De woonkamer staat in verbinding met de witte hoogglans keuken welke in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het extra eiland biedt extra bergruimte door de ingebouwde lades en een gezellig barretje waardoor je altijd in contact bent met gasten.

Bijkeuken
Als verlengde van de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. De bijkeuken kan worden verwarmd en is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Berging
Aansluitend aan de bijkeuken is een inpandig te bereiken bergruimte aanwezig van ca. 8 m². Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met siergrindvloer welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.09 x 3.72 m) voorzien van siergrindvloer, neutraal afgewerkte wanden en akoestisch wandpaneel achter het bed. De kamer heeft sfeervolle raampartijen met houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.87 x 3.68 m) met siergrind vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.73 x 2.03 m) met siergrind vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Badkamer
Zeer goed onderhouden badkamer met sfeervol tegelwerk in neutrale kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals: ligbad met douche,
wastafel incl. meubel, hangcloset en handdoekradiator. Er is mechanische ventilatie en een spanplafond met inbouwverlichting.

2e verdieping
Ruime voorzolder met vloerbedekking en Velux dakvenster voor extra lichtinval. Op de voorzolder is de jonge hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2024) en extra bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 4
Door de geplaatste dakkapel is er een royale vierde slaapkamer (5.07 x 3.96 m.) met vinylvloer en net afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots.
De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte en airconditioning om te kunnen verwarmen of verkoelen.

Tuin
Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is prachtig groen, voorzien van sierbestrating, siergrassen en beplanting.
Er is een verhard terrasgedeelte met elektrische luifel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapte bergruimte en de tuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Fors uitgebouwde gezinswoning (143 m² woonoppervlakte);
- Luxe keuken in 2023 vernieuwd;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Nette badkamer met ligbad;
- Energielabel C geldig t/m 05-05-2036;
- Volledig vernieuwd pannendak en vernieuwd plat dak (2024);
- Jonge HR ketel (Remeha, 2024);
- Gewilde en kindvriendelijke locatie in de "Skandia";
- Op loopafstand van Geldrop centrum;
- Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor het onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans ca. € 305,-.