Bovenland 19

Op een rustige locatie aan autoluwe straat gelegen goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande villa. De woning is gelegen in de wijk 'de Bronzenwei' en beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd en de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De woning ligt op een mooi hoekperceel van 545 m² met veel privacy en groen en beschikt over een oprit op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto's.
De woning is gelegen op een kindvriendelijk locatie met basisschool, speelgelegenheden, sportverenigingen, openbaar vervoer, natuur en het centrum van Eindhoven op korte afstand.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime lichte entree voorzien van een plavuizenvloer en een spachtelputz wandafwerking. In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet met een fonteintje, alles uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tevens bevinden zich in de hal een functionele trapkast, de meterkast, een nis voor de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en vindt u hier de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
Royale living voorzien van vele hoge raampartijen voor de nodige lichtinval. Mede door de gebruikte lichte kleurstellingen doet de woonkamer ruim en licht aan. Aan de achterzijde is een schuifpui gesitueerd voor het directe tuincontact.
De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In 2025 is er een airconditioning geïnstalleerd. Grenzend en in open verbinding met de woonkamer is er een werkkamer gesitueerd, voorzien van een stucwerk plafondafwerking, houten parketvloer en inbouwspots.

Keuken
Via de woonkamer/werkkamer kan de keuken worden bereikt door middel van een open doorgang. Het betreft een ruime en moderne keuken met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een eiland met een natuurstenen aanrechtblad, met een 4-pits inductiekookplaat en waar tevens gespoeld kan worden met een dubbele gootsteen. Het eiland kan tevens gebruikt worden als tafel/bar, want er is voldoende ruimte om meerdere barkrukken aan te plaatsen.
Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een oven, een koffiezetapparaat, een vaatwasser en 2 koelkasten en vriezers.
Deze ruimte wordt tevens voorzien van veel licht doordat hij volledig omgeven is door grote raampartijen met kunststof kozijnen, een kunststof schuifpui en ook voorzien is van elektrische zonnescreens. Het directe contact met de privacy biedende tuin geeft een vrij gevoel.

Garage
Via de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer in een zwart/wit kleurstelling en een praktische inbouwkast. In deze ruimte bevinden zich tevens de ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een loopdeur is direct de tuin te bereiken en aan de voorzijde is de garage voorzien van een handmatige kanteldeur.

Tuin
Heerlijke royale en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verschillende terrassen, een gazon en een strak aangelegde vijver.
De achtertuin beschikt over een eigen achterom, een houten tuinhuis voorzien van elektra en een stenen aanpandige schuur, eveneens voorzien van elektra. Tevens is er een elektrische luifel aanwezig voor de nodige schaduw tijdens de zonnige dagen.


Eerste verdieping:

Overloop
De overloop bestaat uit 2 gedeelten; een lichte vide, met Velux dakraam, en in het verlengde daarvan een aparte hal.
Via de overloop met vide kan er toegang worden verkregen tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via de aparte hal kan de derde slaapkamer worden bereikt waar de trapopgang naar de tweede verdieping zich bevindt.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer (4.61 m x 5.06 m) aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (3.19 m x 4.00 m) aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van dakkapel, PVC-vloer, een spachtelputz wand- en plafondafwerking en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.63 m x 3.07 m) voorzien van eveneens een dakkapel, PVC-vloer, een spachtelputz wand- en plafondafwerking en rolluiken.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruim bemeten badkamer. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld met tegels in een neutrale en lichte kleurstelling voor een moderne uitstraling. In de ruimte bevinden zich 2 wastafels, een spiegelkast, een ligbad en een douche voorzien van regendouche. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het hangend closet, in een moderne uitvoering, zit in een nis waardoor deze zich wel in de badkamer bevindt, maar toch apart is gesitueerd.


Tweede verdieping

Overloop
Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping. Vanuit hier is de vierde slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 4
Slaapkamer (3.12 m x 2.20 m) voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.


BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning;
- Perceel van 545m²;
- 4 slaapkamers;
- Keuken en badkamer beide gemoderniseerd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en tevens een airconditioning;
- Ruime garage;
- Nieuwe ketel (2025);
- Instapklaar!;
- Rustige, kindvriendelijke locatie;
- Alle denkbare faciliteiten op een steenworp afstand;
- Overdracht in overleg.