De Burght 15

Op een rustige en centrumlocatie gelegen sfeervolle gezinswoning met uitbouw over de volle breedte. De gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2022), nette vernieuwde badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De woning is energiezuinig en beschikt over ENERGIELABEL B, grotendeels rolluiken en vernieuwde hr-ketel.
Tot slot heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het noordwesten met berging en achterom.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijk wijk 'De Burght' met het gezellige centrum van Geldrop en al zijn voorzieningen op loopafstand.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien!

INDELING

Begane grond:

Hal/entree
Entree/hal met houtlook pvc-vloer, meterkast (3-fasen aansluiting, 7 groepen + 3 aardlekschakelaars, glasvezel), trapopgang en losse toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot het woongedeelte.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer van ca. 28m² (exclusief keuken) met houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

Keuken
WAUW! Moderne keuken in L-opstelling welke in open verbinding staat met het woongedeelte. Ideaal voor als je gasten over de vloer hebt.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte op het kunststof werkblad. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte.
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en geeft toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren (kunststof HR++ glas).

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop, voorzien van een laminaatvloer, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De trapopgang naar de zolderverdieping is tevens hier gesitueerd.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer (4.09 x 2.87m) aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een spachtelputz wandafwerking. De kozijnen zijn van hout en beschikken over enkele beglazing met een handmatig te bedienen rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.70 x 2.85m), die tevens is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met enkele beglazing en een handmatig te bedienen rolluik.

Slaapkamer 3
Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.47 x 2.22m) beschikt, net zoals de overige slaapkamers op deze verdieping, over een laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik.

Badkamer
De volledig betegelde en keurig verzorgde badkamer (2.05 x 2.17m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de badkamer is, net zoals in de rest van de woning, sfeervol gebruik gemaakt van verschillende kleuren. Zo zijn de tegeltjes achter het vrijhangende toilet in verschillende blauw/grijstinten en is de dubbele wastafel verwerkt in een stijlvol rood meubel. De rest van de kleurstelling van de vloertegels en tegels in de douche zijn neutraal. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwverlichting.

Zolderverdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is nu een open ruimte en nog vrij in te delen indien wenselijk. Slaapkamer nummer 4 zou hier eventueel tot de mogelijkheden behoren.
Achter de knieschotten is er bergruimte en voor het nodige daglicht zijn er 2 Velux dakramen aanwezig. De ruimte kan ook gebruikt worden als wasruimte, want hier zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier een afgesloten technische ruimte waar zich de combi-ketel bevindt (merk: Nefit, bouwjaar: 2023).

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 101 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten.
De tuin is bestraat en voorzien van houten borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
· Volledig instapklare woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
· Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
· Begane grond in 2022 vernieuwd;
· Energielabel B (Geldig t/m 21-09-2036);
· Nette badkamer;
· Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
· 4 volwaardige slaapkamers;
· Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom;
· Op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop met al zijn voorzieningen;
· Op korte termijn mogelijk!