Dokter Kochstraat 8

Op een prachtige locatie, midden in het centrum van Geldrop, ligt deze verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning. De woning is levensloopbestendig ingericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer (mogelijkheid voor 2) en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en meerdere inpandige bergingen. De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Een unieke woning op een toplocatie nabij alle voorzieningen die onze makelaars graag aan u laten zien!

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Ruime en lichte hal met eikenhouten vloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer, 2 bergingen, slaapkamer en toiletruimte. De solartube zorgt hier voor extra daglichttoetreding.

Toiletruimte
Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Riante en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en maatwerk kastenwand.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens en een zonneluifel aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen open keuken met landelijke hoekkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser (2024).
Voor de keuken ligt een antraciet tegelvloer en er is hier voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (ca. 4.19 x 4.94m) gelegen aan de achterzijde van de woning, Ook hier is de eikenhouten vloer doorgelegd en zijn de wanden gestuct. Vanuit de slaapkamer heeft u fijn zicht op de beschutte tuin en de ramen hier zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via een loopdeur loopt u zo de tuin in en tevens is er toegang tot de eigen badkamer.

Badkamer 1
Ruime, geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een inloopdouche, ligbad, royaal meubel met dubbele wastafel en vrijhangend closet.

Berging/Technische ruimte
Ruime en nette was-/stookruimte met plavuizen vloer en verwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011) en vloerverwarmingsunit.

Berging
De inpandige berging is vanuit de oprit te bereiken en afgewerkt met plavuizen vloer, uitstortgootsteen en verwarming. Beide bergingen zijn ook toegankelijk vanuit de hal.

Patiotuin
Privacy biedende patiotuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en leibomen aan de achterzijde. Er is een brede zonneluifel aan huis en op de achterom na is de tuin volledig ommuurd.


1e Verdieping:

Overloop
Overloop die toegang geeft tot een slaapkamer, berging en een tweede badkamer. De ramen ter hoogte van de overloop en hardhouten trapopgang zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (ca. 4.94 x 4.76m) afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en met draai-/kiepramen, hardhouten kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Het hoge plafond maakt deze kamer extra ruimtelijk en vanwege de grootte van de kamer is het ook zeker mogelijk deze op te splitsen in 2 slaapkamers.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, vrijhangend closet en wastafel.

Berging
Praktische bergruimte gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen (2023). De 7 zonnepanelen worden gehuurd, kosten ca. € 59,- per maand. Het huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht.


Bijzonderheden:
- Op toplocatie gelegen
- Op loopafstand van winkels, horecaplein en het ziekenhuis. Maar rustig, in een charmant en verkeersluw hofje
- Fraaie architectuur
- Levensloopbestendig! Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Extra slaapkamer (mogelijkheid voor 2) en tweede badkamer op de verdieping
- Eigen oprit
- 2 inpandige bergingen
- Privacy biedende patiotuin met achterom
- Energielabel A
- Op loopafstand van bushalte en NS treinstation