Fangorn 16

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, moderne woning met een fantastisch uitzicht. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd, heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, prettig lichtinval, een open keuken, inpandige garage, ruime oprit, dakterras en achtertuin grenzend aan park.
Daarnaast heeft de woning een energielabel A.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. In de entree/hal is de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) geïnstalleerd.
De toiletruimte heeft een vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval, vide en fraai uitzicht over het park. Verder is de woonkamer ook voorzien van een pellet kachel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een leistenen vloer.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven en combi-magnetron.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit een inpandige garage, bergruimte en tweede woonkamer/multifunctionele ruimte.

Souterrain/hal
Hal met trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer/multifunctionele ruimte.

Garage
Praktische inpandige garage (6.36 x 3.87m.) met plavuizenvloer, elektra, vernieuwde dompelpomp, elektrische sectionaaldeur en loopdeur.
Voor de garage is een oprit gelegen die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Hal / berging
Tussen de hal en de woonkamer/multifunctionele ruimte is een berging gesitueerd.

Woonkamer / Multifunctionele ruimte
Aan de achterzijde met zicht op de tuin is een multifunctionele ruimte gelegen, deze kan dienst doen als woonkamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of speel-/ zitkamer. De ruimte heeft een leistenen vloer, stucwerk wandafwerking en trapkast en biedt middels trap direct toegang tot de tuin en de woonkamer.

Tuin
Prachtig aangelegde tuin met fraaie bestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is direct grenzend aan een openbaar park en geeft middels poort direct toegang tot het park. Een fijne en veilige plek waar kinderen kunnen spelen.

1e Verdieping:
De overloop met laminaatvloer, trapopgang en bergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.58 x 4.18m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.30 x 3.97m) met laminaatvloer, fonteintje en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Toilet
Separate toiletruimte met vrij hangend closet.

Badkamer
Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche, 2 persoons whirlpool, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (3.96 x 3.71m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.78x 3.80m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer is het heerlijke dakterras te bereiken, hier heb je een fantastisch uitzicht over het park.

Wasruimte/technische ruimte
Aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte/technische ruimte met 2 separate groepen/ aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie, Agpo zonneboiler met zonnecollector en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare split-level woning;
· Luxe maatwerk inbouwkeuken;
· Energielabel A;
· Speelse indeling en fraaie architectuur;
· Uitzonderlijk veel leefruimte;
· 4 royale slaapkamers;
· Mooi en veel lichtinval;
· Inpandige garage en oprit voor twee auto's;
· Fraai gelegen aan park met speeltoestellen;
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis';
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool en supermarkt op loopafstand.