Geerland 3

Op een zeer gewilde locatie aan doodlopende straat gelegen riante vrijstaande Villa. De woning is in 2001 onder moderne architectuur gebouwd, heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een grote inpandige garage en een ruime tuingerichte living.
De woning is gelegen op een royaal perceel met zonnige tuin en veel privacy. Dankzij de warmtepomp in combinatie met de zonnepanelen is de woning erg energiezuinig en heeft hij een energielabel A+.
Tot slot is de woning gelegen aan de rand van de gewilde wijk "Zesgehuchten" op korte afstand van Eindhoven.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Centrale hal met veel lichtinval en hoog plafond. De ruimte heeft een marmeren vloer met vloerverwarming- en koeling en stucwerk wand- en plafondafwerking. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de toiletruimte alsmede de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fasen). Daarnaast is er een praktische garderobe aanwezig.

Toiletruimte
Grote toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje

Woonkamer
Royale speels ingedeelde living met marmeren vloer met vloerverwarming- en koeling en stucwerk wandafwerking. De ruimte heeft veel lichtinval en direct tuincontact. Centraal in de woonkamer is een draaibare houtkachel gesitueerd, een echte eyecatcher die ze zowel naar de zithoek als naar de eethoek kunt draaien. Aangrenzend aan de woonkamer zit ook nog een praktische studie/TV hoek, hier kunt u in alle rust zitten.

Keuken
Dichte woonkeuken eveneens met marmeren vloer met vloerverwarming- en koeling. De keuken heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een schuifpui geeft direct toegang tot de prachtige tuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met kastenwand, gootsteen en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamer
Ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking en vaste kastenwand, de slaapkamer heeft een badkamer ensuite en ook de tuin is vanuit de slaapkamer te bereiken.

Badkamer 1
Badkamer ensuite met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet.

Garage
Inpandige garage met provisieruimte. De grote garage heeft een hoge doorrijhoogte, een automatische sectionaaldeur en een gootsteen.
In de garage zijn tevens de grondwaterpomp voor de beregening alsmede de warmtepomp met boiler (merk: LG, bouwjaar 2024). geïnstalleerd. Ook is de garage middels een loopdeur van buiten uit de bereiken.

Eerste verdieping:

Vide
Middels hardhouten trapopgang vanuit de woonkamer te bereiken vide/overloop met vloerbedekking. Op de overloop is een praktische inbouwkast gesitueerd, daarnaast geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer met vloerbedekking en praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer met vloerbedekking en praktische inbouwkast.

Badkamer 2
Tussen beide kamers gelegen tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tuin
Zeer fraai aangelegde tuin met gazon, borders met vaste beplanting, hagen en diverse bomen. De tuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy. In de hoek van het perceel staat een houten tuinhuis met elektra. De tuin is voorzien van een beregening systeem middels de grondwaterpomp in de garage.
Aan de voorzijde is een oprit gelegen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- 3 Slaapkamer en 2 badkamers;
- Grote inpandige garage;
- Grote speels ingedeelde living;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Zeer fraaie tuin met beregening door middel van grondwaterput;
- Warmtepomp 2024;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Toplocatie in de gewilde wijk Zesgehuchten;
- Gelegen op zeer fraaie locatie aan de rand van Geldrop op korte afstand van de natuur en Eindhoven;
- Voorzieningen als basisschool en supermarkt en openbaar vervoer in de directe omgeving.