Gersteland 26

Op een rustige, kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk 'De Bronzenwei' (Zesgehuchten) gelegen eengezinswoning. De woning is goed onderhouden, heeft een open hoekkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de royale zolderverdieping.
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met terrasoverkapping en een ruime berging aan de achterzijde van het perceel.

Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Hal met houtlook pvc-vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en het woongedeelte.

Woonkamer
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken.
De woonkamer beschikt over een houtlook pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond met sierlijsten. Tevens is er een praktische trapkast voor het bergen van spullen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime hoekkeuken in neutrale kleurstelling welke in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een grote hoeveelheid aan werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over inbouwspots in het plafond en de achtertuin is te bereiken via een loopdeur.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en er zijn enkele plantenborders. Aan huis zorgt de zonneluifel desgewenst voor schaduw en achterin de tuin is het heerlijk zitten onder de houten terrasoverkapping, welke is afgewerkt met houten vlonders.
Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en ook is de tuin achterom te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3.31 x 4.02m) voorzien van laminaatvloer, behangen wanden en dakvenster met rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (3.31 x 3.39m) voorzien van laminaatvloer, behangen wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.28 x 3.04m) voorzien van laminaatvloer, behangen wanden en dakvenster met rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen praktische badkamer grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, meubel met dubbele wastafel, hangcloset, handdoekradiator, mechanische ventilatie (2025) en rolluik

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Momenteel zijn er 2 dakramen, maar door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk hier een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. Tevens zijn op deze verdieping de combiketel (Merk: Vaillant, bouwjaar: 2008) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Instapklare middenwoning;
· Lichte woonkamer en open hoekkeuken;
· 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid creëren vierde slaapkamer op zolder;
· BG en 1e verdieping geheel voorzien van rolluiken (2025);
· Moderne badkamer;
· Energielabel B;
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige Zuidwesten;
· Tuin met stenen berging en terrasoverkapping;
· Gewilde en kindvriendelijke locatie in Zesgehuchten;
· Gelegen aan verkeersluwe straat;
· Op loopafstand van school, natuur en openbaar vervoer;
· Aanvaarding in overleg.