Heidezoom 22

Buitenkans! Op een prachtige locatie aan autoluwe straat gelegen semi-bungalow met royale garage en ENERGIELABEL B. De riante woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van twee slaapkamers én badkamer op de begane grond en 1 grote slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt deze bungalow over royale woonkamer met een aangename hoeveelheid lichtinval en separate keuken. De woning is gelegen op een perceel van 221 m² met omsloten groene achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van Geldrop op loopafstand van de Coeveringse Heide. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen. De eerste bewoners genoten meer dan 30 jaar van deze zogenoemde levensbestendig gebouwde woning.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal
De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal met plavuizen vloer waarin zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt. Tevens heb je toegang tot de lichte woonkamer.

Woonkamer
WAUW, wat een ruimte! Zeer ruime woonkamer van ruim 50m² met houten parketvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De living heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de vele raampartijen en biedt middels schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer is gemakkelijk op diverse manieren in te delen.

Keuken
Dichte keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met tegelvloer en half betegelde wanden. De keuken is in eenvoudige staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig, voor een klein deel onder de trap. Deze bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. De ruimte kan dienen als wasruimte maar biedt ook ruimte voor een vriezer etc.

Hal
Centraal gelegen hal geeft toegang tot de slaapkamers met afgesloten badkamer en separate toiletruimte. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Op de begane grond gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.72 x 4.71 m. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en ingebouwde garderobekast. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer heeft een deur die directe toegang biedt naar de tuin.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 3.66 x 2.09 m. met vloerbedekking en groot raampartij met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Deze kamer is ook heel geschikt als werk- of hobbyruimte.

Badkamer 1
Complete badkamer welke half afgewerkt is met tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douchecabine, ligbad en dubbele wastafel incl. meubel met inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
Via vaste trap te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een extra slaapkamer, tweede badkamer en extra bergruimte. De schuine kanten op de overloop kunnen afgetimmerd worden als bergruimte.

Slaapkamer 3
Op de verdieping gelegen ruime slaapkamer (5.48 x 3.82 m.) met vinylvloer en granol stucwerk. Er zijn diverse raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

Badkamer 2
Eveneens betegelde badkamer met douche en wastafel. (Bij de bouw was het een optie om te kiezen voor 2 slaapkamers; de deur van de huidige badkamer is dan entree slaapkamer 4).

Berging
Er is een ruime berging (>4m2) met stahoogte en verlichting. (Van deze ruimte kan een badkamer gemaakt worden.)

Garage
Bij de woning zit een royale garage van maar liefst ca. 21 m². De garage heeft een handmatige kanteldeur en loopdeur en is voorzien van elektra.

Tuin
De gehele tuin is omsloten en gelegen op het zonnige zuiden. De groene en privacy biedende achtertuin heeft twee bestrate terrasgedeeltes. Vanaf de vroege ochtend tot de avond kun je in de zon zitten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers is er uitzicht op en toegang tot de tuin. Er is verlichting, een elektrische luifel, een vijver en diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden:
· Royale semi bungalow met garage;
· 145 m² woonoppervlakte;
· Stenen garage van 21 m²;
· 3 slaapkamers en 2 badkamers;
· Perceel van 221 m² met privacy biedende achtertuin;
· Wonen én slapen op de begane grond;
· Gelegen in de zeer gewilde wijk "Coevering";
· Op loopafstand van de bossen en winkelcentrum;
· Verkoper geen bewoner clausule van toepassing;
· ENERGIELABEL B (Geldig t/m 18-03-2025);
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
· Deze geweldige locatie moet je ervaren!