Hertogenlaan 13

Buitenkans! Half vrijstaande bungalow gelegen op royaal perceel van maar liefst 497 m² in de gewilde en groene wijk 'Beekweide'. De woning heeft een ruime oprit, inpandige garage, overdekte entree en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 128 m² woonoppervlakte en heeft 3 slaapkamers, nette keuken en een royale en lichte woonkamer met ensuite eetkamer.

Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien!

INDELING:

Entree
Entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. De vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezelaansluiting.

Toiletruimtes
De woning beschikt over twee losse toiletruimtes. Beide zijn half betegeld.

Woonkamer + eetgedeelte
Bij het betreden van het woongedeelte valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote tot aan het plafond rijkende hoge raampartijen.
De woning beschikt over een riante woonkamer met ensuite eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn centraal in de woning gelegen en voorzien van een houten parketvloer en neutraal afgewerkte wanden. Er is een sfeervolle haard en extra airconditioning aanwezig.

Keuken
De woning is voorzien van nette keuken in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, gootsteen, oven en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten.
Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken. Hier is tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur en een ingebouwde kastruimte.

Hal
Vanuit de woonkamer wordt de hal bereikt welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hal is aan een zijde over de volledige lengte voorzien van ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.16 x 5.18 m.) voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en airconditioning. Deze slaapkamer heeft ook een toegangsdeur naar de achtertuin en de badkamer.

Badkamer
Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer is de toiletruimte met staand closet. Er is van deze ruimte gemakkelijk een separate te creëren.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (3.52 x 2.64 m.) met kurkvloer, behang wandafwerking en gootsteen. De kamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Extra slaapkamer (2.37 x 2.25 m.) grenzend aan het patiogedeelte van de tuin. De kamer is voorzien van kurkvloer en behang wandafwerking. Er is tevens een elektrisch screen.

Kantoor
De originele garage is opgedeeld in twee losse ruimtes. Aan de achterzijde is een verwarmde multifunctionele- / kantoorruimte.

Garage
De woning beschikt over een inpandige garage van ca. 12 m². De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en loopdeur.

Tuin
Tot slot zit er bij de woning zowel een ruime voor- als achtertuin. Aan de voorzijde heeft de woning tevens een zeer ruime oprit.
De groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestraat terrasgedeelte en volwassen beplating.
Achter in de tuin staat nog een kunststof bergruimte voor het bergen van extra tuinspullen.
Grenzend aan de patio is via de buitenzijde van de woning de hr-ketel bereikbaar (Merk: Nefit, Bouwjaar: ca. 2015).

Bijzonderheden:
· Ruime bungalow van maar liefst 128 m² woonoppervlakte;
· Royaal perceel van 497 m²;
· 3 slaapkamers;
· Nette keuken met inbouwapparatuur;
· Riante woonkamer;
· Voorzien van grotendeels dubbel glas;
· Privacy volle groene tuin op het Zuiden;
· Ruime oprit en inpandige garage;
· Woning ligt in de gewilde en groene wijk 'Beekweide';
· De woning wordt verkocht zonder vragenlijst B;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.