Heuvel 15

Voormalig Chinees restaurant met bovenwoning, gelegen op mooie locatie nabij het Horecaplein in het centrum van Geldrop.
Het pand is uitermate geschikt om werken op de begane grond en wonen op de verdieping te combineren.
Ook is het pand interessant als belegging of herontwikkeling.
Let op! Er zijn voor dit pand 2 energielabels. Bedrijfsgedeelte, energielabel A. Woongedeelte, energielabel E.

INDELING:

Begane grond:
De begane grond met een frontbreedte van 5.90m heeft een oppervlakte van 129m².

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met een oppervlakte van 90m² bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte. Tevens is hier bergruimte gesitueerd.
Via een andere trapopgang is de toiletgroep van het restaurant te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 52m², hier zijn 4 slaapkamers aanwezig. Op de overloop is de HR combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Totale oppervlakte 272m²;
· Mooie locatie nabij Horecaplein in het centrum van Geldrop;
· Ideaal om werken op de begane grond en wonen op de verdieping te combineren;
· Interessant voor herontwikkeling;
· Interessant beleggingsobject;
· Bedrijfsgedeelte energielabel A en woongedeelte energielabel E;
· Het pand staat leeg en is per direct beschikbaar;
· Mogelijke keukenruimte;
· Men dient rekening te houden met kosten voor modernisering en onderhoud;


BESTEMMINGSBEPALINGEN:

Artikel 3 Centrumdoeleinden 1 C1

op de begane grond:
a detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b horeca in de categorieën 1, 2 en 3;
c kantoren met baliefunctie;
d publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
e bestaande functies die niet nader op de plankaart zijn aangeduid;

op de verdieping:
f wonen;
g bestaande kantoren en maatschappelijke en culturele voorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
h voorzieningen voor verkeer en verblijf;
i parkeervoorzieningen;
j groenvoorzieningen;
k nutsvoorzieningen;
l waterhuishoudkundige voorzieningen;