Hofdael 27

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement midden in het centrum van Geldrop? Dan is dit uw kans!
Het royale appartement (117 m²) is gelegen op de vierde woonlaag op de hoek van het verzorgde appartementencomplex "Hofmeier B".
Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers en nette badkamer met royale inloopdouche. Vanaf het ruime balkon heeft u prachtig vrij uitzicht over de Kasteeltuin!
Daarnaast heeft u in het complex nog een privé berging voor het stallen van uw fiets en een parkeerplaats in de parkeergarage.
Dit alles gelegen midden in het centrum van Geldrop met alle voorzieningen zoals winkels, het horecaplein, de kasteeltuin, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten het appartement met plezier aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Vierde verdieping:

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, in de centrale hal is de meterkast gesitueerd.

Entree/hal
Ruime hal welke toegang verleent tot de toiletruimte (met hangcloset + fontein), het woongedeelte, de badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers.

Woonkamer
Royale woonkamer van ca. 38m² met vloerbedekking en strak gestucte wandafwerking. Door de hoekligging van het appartement is er een aangename hoeveelheid lichtinval en het appartement heeft een prachtig uitzicht.

Keuken
Luxe, half-open keuken (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is greeploos uitgevoerd met witte fronten en heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse lades en kasten. Door de aanwezige inbouwverlichting heeft u de gelegenheid om de keuken sfeervol te verlichten.
Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met keukenblok ook is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur bevinden zich hier.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer (4.11 x 4.84 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen en hoekraam met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (4.37 x 2.71 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Derde slaapkamer (4.37 x 2.09 m.) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Badkamer
Moderne en ruim opgezette badkamer. De wanden en vloer zij volledig betegeld in neutrale kleurstelling en het plafond is strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots.
De badkamer beschikt over royale inloopdouche met glaswand en dubbele wastafel incl. meubel en spiegelkasten.

Berging
Direct naast de entree is een tweede bergruimte. Hier is de CV-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2018).

Terras
Het appartement beschikt over een ruim balkon gesitueerd op het oosten. Vanaf het balkon geniet u van prachtig uitzicht over de Geldropse kasteeltuin!
Het balkon is betegeld en heeft een elektrische luifel.

Begane grond:
Op de begane grond is een afgesloten parkeergarage gelegen, hierin is één parkeerplaats aanwezig voor dit appartement.

Berging
Eveneens op de begane grond is een berging van 3.08 x 1.70m gelegen. Praktisch voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden:
- Top locatie midden in het groen en toch nabij het centrum van Geldrop;
- Instapklaar 4-kamer appartement;
- Royaal balkon met prachtig uitzicht op de Kasteeltuin;
- Luxe inbouwkeuken uit 2019;
- 117 m² woonoppervlakte;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- ENERGIELABEL A;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- VVE kosten c.a. €275,00 p.m.;
- Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.