Hoog Geldrop 31

Op een fraaie locatie in de gewilde wijk Zesgehuchten gelegen karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 621 m² met veel potentie! De charmante jaren''30 woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, nette keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder.

De woning is gelegen op een royaal perceel met een groene en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Door de ligging en de diepte van ruim 55 meter kun je de gehele dag wel ergens van de zon genieten. De tuin bied een diversiteit aan beplanting en diverse fruitbomen.
Op het perceel staan diverse bijgebouwen zoals twee geschakelde bergruimtes en een garage van 51 m².
Tot slot is de woning ideaal gelegen, met voorzieningen als bassischool, NS station en winkels in de directe omgeving. Ook Eindhoven en de uitvalswegen zijn op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer meterkast (9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Lichte L-vormige woonkamer met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wand- en plafondafwerking en sfeervolle houthaard.
Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is een schuifpui wat prachtig uitzicht creëert over de achtertuin. Tevens is er toegang tot een praktische trapkast.

Keuken
In 2017 vernieuwde woonkeuken met eveneens een plavuizen vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.
De keuken is geplaatst in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien zoals: 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en gootsteen. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten.

Via de keuken kom je in een tussenhal welke toegang verleent tot de losse toiletruimte met staand closet, badkamer en achteringang.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer volledig betegeld. De badkamer is in simpele staat en beschikt over douchecabine, ligbad, wastafel en aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en losse toiletruimte.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen sfeervolle ouderslaapkamer (2.95 x 4.38 m.) met houtlook laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gootsteen. Er is een loopdeur naar het platte dak. Er zijn houten kozijnen met enkel glas en handmatig rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.39 x 2.93 m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.39 x 2.95 m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met enkel glas.

Toiletruimte
Op de verdieping is een losse toiletruimte met hangcloset.

Vliering
Middels luik op de overloop heb je toegang tot de vliering met extra opbergruimte.

TUIN
WAUW! Wat een plaatje is de prachtig diepe achtertuin van maar liefst meer dan 55 meter diep.
De tuin biedt zeer veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Door het grote oppervlakte is er altijd wel ergens een plek waar je heerlijk van de zon of de schaduw kunt genieten. De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte en aan de achterzijde over gazon, groene borders en een grote diversiteit aan fruitbomen.

Op het perceel staat een dubbele berging met aan de achterzijde een gecreëerde overkapping. Op de berging liggen 3 zonnepanelen.

Garage
Via eigen oprit is de garage met de auto bereikbaar.
Op het perceel staat een vrijstaande met pannen gedekte garage van ca. 5.80 x 3.82 meter.
De garage is voorzien van elektra, een wastafel, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren.

Bijzonderheden
· Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit en garage;
· Achtertuin van meer dan 55 meter diep;
· Een perceel van maar liefst 621m² midden in de wijk Zesgehuchten;
· Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming;
· Prachtige jaren '30 details;
· In 2017 vernieuwde keuken;
· 3 volwaardige slaapkamers;
· Energielabel C (Geldig t/m 20-08-2036);
· Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
· Een object met heel veel potentie, kansen en mogelijkheden;
· Alle voorzieningen zoals: winkels, NS station, ziekenhuis etc. in de directe omgeving;
· Aanvaarding ca. december 2026.