Hoog Geldrop 99

Op een fraaie locatie in de gewilde wijk Zesgehuchten gelegen karakteristieke vrijstaande woning met grote garage, bijgebouw met compleet woonprogramma en gelegen op een uitzonderlijk groot perceel (2.161m²) met veel potentie.
De originele woning is in 1927 gebouwd en in 1989 is de woning grondig verbouwd met o.a. een nieuwe geïsoleerde kap, spouwmuren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
In 1991 is het bijgebouw opgetrokken, deze heeft een compleet woonprogramma met onder meer een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Het geheel is gelegen op een groot perceel met veel potentie, zeker ook omdat het aan de achterzijde aansluit aan een nieuwbouwwijk die momenteel in aanbouw is. 
Tot slot is de woning ideaal gelegen, met voorzieningen als bassischool, NS station en winkels in de directe omgeving. Ook Eindhoven en de uitvalswegen zijn op korte afstand. 

WOONHUIS

INDELING: 

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer / keuken en slaapkamer. 

Woonkamer
Lichte woonkamer (22m² exclusief keuken) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en trapkast.

Keuken
Half open woonkeuken (13m²) eveneens met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. 
Vanuit de keuken zijn de afgesloten trapopgang en bijkeuken te bereiken. 

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer.

Toiletruimte
Toiletruimte met toilet en fonteintje.

Badkamer
Betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douche. 

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.88 x 2.50m).

Serre
Vanuit de bijkeuken te bereiken handige inpandige berging. De berging beschikt over de achterdeur naar de tuin.

Garage
Aanpandig aan de woning is een grote garage / berging gesitueerd. Deze is ca. 36m² en voorzien van elektra.
Daarnaast zijn er op het perceel nog diverse bergingen aanwezig.

Tuin
Gigantische tuin op het zonnige zuidwesten met diverse terrassen, gazon, borders met vast beplanting, volwassen bomen, een kas en zelfs een voormalige paardenrijbak met drainage systeem. 
De tuin is aan de zijkant van de woning te bereiken.

1e verdieping: 

Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met vlizo trap naar de bergzolder. De ruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, ook is hier de HR combiketel geïnstalleerd (merk: Intergas bouwjaar: 2010).

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 3.79m) met Velux dakvenster. 

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.64 x 3.75m) met 2 Velux dakvensters. 

Bergzolder / vliering:

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder. 


BIJGEBOUW

Op het perceel staat een bijgebouw, dit vrijstaande gebouw is in 1991 gebouwd en volledig ingericht als zelfstandige woning.

Begane grond:

Entree /hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Toiletruimte met fonteintje

Woonkamer
Woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en direct tuincontact. De woonkamer geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer.

Keuken
Open keuken met eenvoudig keukenblok.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer van (4.27 x 3.55m) met parketvloer. Hier is eveneens de meterkast gesitueerd. 

Badkamer
Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. 

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2009) geïnstalleerd is. 


Bijzonderheden:

De woning is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel midden in de wijk Zesgehuchten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een kleinschalig nieuwbouwplan die momenteel in aanbouw is.
Het zou logisch zijn als er achter op het perceel nog 1 vrijstaande woning of zelfs een 2 onder 1 kapwoning gebouwd zou kunnen worden.
Het is helaas niet mogelijk om vooraf aan te geven of de gemeente hier medewerking aan zal verlenen. Om de medewerking van de gemeente te toetsen kunt u een conceptaanvraag doen op www.omgevingswet.overheid.nl. 
Zij zullen het plan dan bespreken aan de intaketafel om te kijken of het toevoegen van een vrijstaande woning of een 2 onder een kap woning voorstelbaar is.
De huidige eigenaar wil zelf die procedure niet doorlopen. 

· Karakteristieke vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond;
· Bijgebouw met eveneens een compleet woonprogramma op de begane grond; 
· Een perceel van maar liefst 2.161m² midden in de wijk Zesgehuchten; 
· Grote garage / werkplaats / hobbyruimte;
· Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
· In de tuin is een voormalige paardenrijbak met drainagesysteem gelegen; 
· De grote tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen;
· Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kleinschalige wijk in aanbouw;
· Zeer gewilde locatie midden in de wijk Zesgehuchten;
· Een object met heel veel potentie, kansen en mogelijkheden; 
· Alle voorzieningen zoals: winkels, NS station, ziekenhuis etc. in de directe omgeving.