Jan Heurkensstraat 14

WAUW! Zeer luxe afgewerkte en jonge hoekwoning (bouwjaar 2020) met luxe keuken met kookeiland, eigentijds sanitair, drie slaapkamers en grote open zolderverdieping voor het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer. De woning is gelegen op een hoekperceel van 153 m² en heeft een verzorgde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Aan de woning is een luxe terrasoverkapping gebouwd met lichtstraat met zadeldak en inbouwspots, hier kun je heerlijk genieten tijdens de warme nazomerdagen.
Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming, 4 zonnepanelen vanuit de bouw + 6 extra nieuwe zonnepanelen en energielabel A!

De woning is gelegen op het Tweka-terrein op een kindvriendelijke locatie nabij winkels, het centrum, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen.
Enthousiast? De woning is op korte termijn beschikbaar! Plan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan je zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met hangcloset + fontein. De vloer en wand zijn voorzien van neutrale en tijdloos tegelwerk.

Woonkamer
Royale woonkamer met houtlook laminaatvloer en vloerverwarming en spuitwerk wanden. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval en door de hoekligging zijn er extra raampartijen. Aan de achterzijde heeft de ruimte direct tuincontact door de glazen pui met loopdeur naar de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De eigenaren hebben moderne houtlook taatsdeuren geplaatst welke toegang geven naar de hal en eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische kelderkast waar de groepen van de vloerverwarming zijn gesitueerd.

Keuken
Wat een plaatje is deze luxe keuken! De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over kook-/spoeleiland en achterwand. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met diverse kasten en lades, een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en losse vriezer.


Eerste verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van (2.92 x 5.40 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. De kamer heeft grote raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.59 x 2.70 m) met houtlook laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.60 x 2.60 m) met houtlook laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met hangcloset, wastafel, badkamermeubel, douchecabine, radiator en mechanische ventilatie.
Het geheel is in zeer nette staat van onderhoud.


Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping. De zolder is voorzien van houtlook laminaatvloer en zijraam.
Op de zolder zijn de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en de hr-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2020) geïnstalleerd.
Op zolder hangen 2 omvormers voor zonnepanelen. 4 zonnepanelen zijn vanuit de bouw, de verkoper heeft in 2021 nog 6 extra zonnepanelen geplaatst (Merk: Longi).

De zolder is momenteel een open ruimte met knieschotten voor bergruimte. Door het plaatsen van wanden kan er gemakkelijk een vierde en/of vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin
Bij de woning zit een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Er is een prachtige houten terrasoverkapping aanwezig met lichtstraat met zadeldak en inbouwspots. Hier kun je geruime tijd van het jaar heerlijk vertoeven.
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een bestraat terrasgedeelte en looppad naar de houten berging welke voorzien is van elektra. Er is deels gazon en sfeervolle beplating.
De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeerplaats
Bij de woning zit een parkeerplaats gelegen op mandelig terrein. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van dit terrein zijn ca. €12,50 p/m.

Bijzonderheden:
· Jonge, energievriendelijke en modern afgewerkte woning;
· Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur;
· Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer op de zolderetage;
· Privacy biedende achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
· Luxe aangebouwde terrasoverkapping!;
· Energielabel A;
· 10 stuks zonnepanelen;
· Eigen parkeerplek op mandelig terrein (VvE kosten € 13,75 per maand);
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen;
· Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.