Lambertushof 47

Starters opgelet! Op een kindvriendelijke locatie op een woonerf gelegen, betaalbare en keurig onderhouden middenwoning. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een open keuken en een ruime moderne badkamer (2021). De woning is gelegen op een perceel van 144 m² met een recent gemoderniseerde achtertuin op het noord oosten gelegen. Hier kun je onder de aluminium overkapping heerlijk genieten tijdens de warme nazomerdagen.

Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien.

INDELING

Begane grond:

Hal/entree
Je komt binnen in de hal/entree. De entree is voorzien van houtlook laminaatvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, praktische ingebouwde kast, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het woongedeelte.

Toiletruimte
In 2021 gemoderniseerde toiletruimte, half betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Door de Z-vorm van de woonkamer is de woonkamer aan zowel de voor- als aan de achterzijde gelegen. De voorzijde is nu ingericht met sfeervolle zithoek en er is voldoende ruimte voor een royale eettafel aan de achterzijde. Bij binnenkomst valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Het woongedeelte is afgewerkt met houtlook laminaatvloer en spuitwerk wanden. De wenteltrap is subtiel in de woonkamer gesitueerd.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen lichte open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gootsteen met close-in-boiler. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergmogelijkheden in de diverse kasten en lades. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop waarbij de trapopgang kan worden afgesloten met een deur, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.29 x 3.22 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen (2024), isolerende beglazing en handmatig rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.66 x 3.22 m) met houtlook laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen (2024), isolerende beglazing en handmatig rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.21 x 2.44 m) met houtlook laminaatvloer en praktische ingebouwde kast.

Badkamer
WAUW!! Wat een plaatje is deze in 2021 volledig vernieuwde badkamer. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een lange werkdag.
De badkamer is van alle luxe voorzien zoals heerlijk ligbad, ruime douche met regendouche en nis, designradiator, hangcloset en wastafel incl. meubel.

Tweede verdieping:

Overloop
Praktische voorzolder die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een separate technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Tevens is er bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer (circa 4.00 x 3.57 m) met Velux dakraam voor extra lichtinval. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig achter de knieschotten voor het opbergen van spullen.

Tuin
Privacy biedende en verzorgde achtertuin op het oosten gesitueerd.
De tuin bestaat uit overkapt terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping en houten vlonders. Daarnaast is er een (kunst) gazon, bestraat looppad en diverse beplanting. Achter op het perceel staat een stenen berging die voorzien is van elektra en is de tuin tevens via een overdekte achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Betaalbare nette gezinswoning met 4 royale slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Energielabel C;
- Open keuken;
- Ruime moderne badkamer (2021);
- Kunststof kozijnen + voordeur 2024 vernieuwd;
- Verzorgde recent aangelegde achtertuin;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie;
- Aanvaarding ca. begin december 2026.