Slachthuisstraat 29

BUITENKANS! Instapklare woning uit 2018 op royaal hoekperceel op loopafstand van het centrum van Geldrop.
De sfeervolle woning beschikt over alle gemakken, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers op zolder te creëren! Verder heeft de woning een moderne badkamer met ligbad en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over ENERGIELABEL A, 6 zonnepanelen en een uitzonderlijke ruime en fraai aangelegde achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats op het mandelige achterterrein.
De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van houtlook pvc-vloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.

Woonkamer
Door de houtlook pvc-vloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van strak gestucte wandafwerking, airconditioning en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan.
De neutrale kleurstelling met lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling.

1e verdieping:

De overloop is voorzien van laminaatvloer. heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.82 x 2.79 m.) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.30 x 2.79/2.05 m.) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.21 x 2.84 m.) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Nette en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wanden in neutrale kleurstelling.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel, spiegelkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping: (deze verdieping beschikt niet over vloerverwarming)
Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van een houtlook laminaatvloer, dakraam en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Tevens is hier de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2018) alsmede de omvormer van de 6 zonnepanelen.
Tot slot is hier een grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een 4e of 5e slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren.

Tuin
WAUW! Verzorgde en diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin heeft een heerlijk bestraat terrasgedeelte aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er gazon, groene borders en vaste beplating.
Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels looppad aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde van het perceel kom je bij het het privé parkeerterrein waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplek.
(kosten onderhoud parkeerterrein ca. €20,- per jaar).

Bijzonderheden:
· Instapklare en energiezuinige hoekwoning op royaal perceel!
· Energielabel A;
· Bouwjaar: 2018;
· Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
· 4 slaapkamers;
· Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer;
· Verzorgde en diepe achtertuin;
· Zeer privacy biedende achtertuin mede door privé achterom;
· Privé parkeerplaats op mandelig terrein;
· 6 zonnepanelen;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen;
· Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
· Aanvaarding in overlet, ca. november 2026.