Sluisstraat 74

In een levendige straat in Geldrop gelegen, vooroorlogse woning met grote garage. Deze karakteristieke woning is in 2018 volledig gerenoveerd en compleet vernieuwd. Werkelijk alles in deze woning is vernieuwd en uitgevoerd met veel zorg en aandacht. De woning heeft een CV-ketel gecombineerd met hybride warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A+++. De heerlijke tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, biedt veel privacy en heeft een serre.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar zodra je een stap in de woning zet. Zo is de hal voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming en heeft strak gestucte wanden en plafond. De hal beschikt over een toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle, royale living van 37m² (exclusief keuken) met houten (multiplank) vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en zeer mooie raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De mat zwarte open keuken met spoeleiland heeft een gietvloer, dimbare led spots en kastenwand met inbouwapparatuur. De moderne keuken is zeer compleet uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en composiet werkblad. Middels openslaande tuindeuren is de serre en tuin te bereiken.

Serre/tuinkamer
Heerlijke aluminium tuinkamer met schuifpui, glazen dak, dimbare led spots en elektrisch te bedienen zonnescherm.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier is de Hybride HR combiketel / warmtepomp (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2019) geïnstalleerd en hier vind je de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.
 
Tuin
De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd, fraai aangelegd met looppaden, terras, kunstgras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een in spouw geïsoleerde garage geplaatst met elektrische roldeur. Deze garage is bereikbaar via de Goorstraat.

Garage
Achterop het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage (oppervlakte: 31 m²). De garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van water, elektra en elektrische garagedeur. Het bitumen dak is dit jaar vervangen. De garage is ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor het plaatsen van een auto. Op de garage is een tweede set zonnepanelen geïnstalleerd (10 stuks) deze biedt de verkoper ter overname aan. Op de woning zelf liggen 9 zonnepanelen en deze zijn voldoende voor normaal gebruik en zitten bij de koop inbegrepen. 

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (c.a. 4.00 x 3.86m) met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, bergruimte, velux dakvenster en hardhouten kozijn voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (c.a. 4.44 x 3.86m) met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en hardhouten kozijn voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (c.a. 2.40 x 3.12m) met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, bergruimte, velux dakvenster en hardhouten kozijn voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (c.a. 2.70 x 3.11m) met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en hardhouten kozijn voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer
Zeer mooie, moderne badkamer met grijs tegelwerk, dimbare led spots, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
• Zeer karakteristiek woonhuis welke in 2018 volledig is gerenoveerd;
• Moderne en hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Luxe inbouwkeuken;
• Moderne badkamer;
• 4 volwaardige slaapkamers;
• Hybride warmtepomp;
• 9 zonnepanelen op de woning;
• A+++ label;
• Tweede set zonnepanelen (10 stuks) op garage ter overname;
• Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten met veel privacy en zon;
• Grote garage.