Stationsstraat 19D

Een penthouse met een verhaal: dit appartement ligt in een Rijksmonument uit 1916, de voormalige “Nazarethschool”, die in 2007 met behoud van haar authentieke details is omgebouwd tot slechts 6 luxe appartementen. Wonen hier betekent wonen in een kleinschalig, karaktervol complex middenin het centrum van Geldrop op loopafstand van alle andere voorzieningen.

Het 3-kamerappartement van 134 m² is gelegen op de tweede en bovenste verdieping. Centraal in het appartement ligt een lichte patiotuin. die de royale living (65 m², met een indrukwekkend hoog plafond) en de aangrenzende ruimtes voorziet van veel lichtinval. Verder telt het appartement 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte.

Een van de mooiste troeven van dit appartement is het op het zuiden gerichte dakterras, voorzien van zonwering en terrasverwarmers. Het dakterras heeft een prachtig zicht over de daken van Geldrop richting de kerktorens. Bij uitstek een plek om van het zonnige zuiden te genieten. Voor extra opbergruimte beschikt het appartement over een royale bergzolder van 25 m², aangevuld met een externe berging van 12 m² op het afgesloten achter terrein. Parkeren is geen zorg: er horen twee privé parkeerplaatsen bij op afgesloten terrein, waarvan één overdekt.

Het pand wordt onderhouden door de VvE, die onder andere het onderhoud van het monumentale pand, de lift en de gezamenlijke ruimtes verzorgt. Met energielabel B, een cv-ketel uit 2018 en goed onderhoud binnen en buiten is dit een instapklaar appartement met karakter. Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond:

Gezamenlijke imposante entree met bellenplateau en video-intercom.

Gezamenlijke hal
Indrukwekkende hal met granitovloer en trapopgang, metrotegel lambrisering en glas in lood. Centraal in de hal is de moderne glazen liftinstallatie aanwezig.
Tevens geeft de hal toegang tot de gezamenlijke kelder en het achterterrein met parkeerplaatsen en bergingen.

Tweede verdieping:

Entree
Ruime entree met meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), de hal heeft een lamelparketvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Centraal in het appartement is een patiotuin gelegen die zorgt voor veel lichtinval in de diverse ruimtes.
Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en wasruimte. Tevens is vanuit de hal het dakterras en de bergzolder te bereiken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Wasruimte / berging
Praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Woonkamer
Zeer royale woonkamer van maar liefst 65m² inclusief open keuken met veel lichtinval, lamelparketvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Kenmerkend voor de woonkamer is het hoge plafond. Middels schuifpui heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de patiotuin.

Keuken
Moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en composiet aanrechtblad.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer (5.28 x 3.72m.) met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwkast. Ook vanuit de slaapkamer is middels schuifpui de patiotuin te bereiken.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (4.41 x 2.37m.) met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Ruime moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Dakterras
Aan de achterzijde van het gebouw is een royaal dakterras gesitueerd. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van zonwering en er is een praktische berging voor bijvoorbeeld tuinkussens.

Bergzolder
Vanuit de hal is middels vlizotrap de praktische en ruime bergzolder (25m²) te bereiken. Hier zijn tevens de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2018) en de WTW installatie geïnstalleerd.

Begane grond:

Achterterrein
Via automatische poort te bereiken achterterrein met 2 privé parkeerplaatsen waarvan één overdekt en een ruime berging (3.52 x 3.37m) met elektra.


Bijzonderheden:
- Zeer ruim en bijzonder sfeervol appartement!;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Riant opgezet woongedeelte met veel lichtinval;
- Royale slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Groot dakterras van maar liefst ca. 23m2 met zonnewering gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuiden;
- Beschutte patiotuin van ca. 13m2;
- 25m2 bergruimte op zolder;
- keurig weggewerkte berging op het dakterras en 12m2 externe berging op het achter terrein op de begane grond;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Penthouse in een rijksmonument uit 1916, getransformeerd in 2007;
- Energielabel B;
- Toplocatie in het centrum van Geldrop;
- Alle voorzieningen zoals winkels, NS-station, ziekenhuis, natuur en cultuur in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.