Waleweinlaan 24

Starters opgelet! Op een centrale locatie gelegen starterswoning. Deze hoekwoning ligt op loopafstand van winkelcentrum de "Coevering" en het gezellige centrum van Geldrop. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een open keuken, een nette badkamer en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten. Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Verder is het interieur de laatste jaren ge-update volgens de laatste trends wat het nu tot een instapklare starterswoning maakt.
Ben jij een starter en wil je zelf ervaren hoe leuk deze woning is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

INDELING:

Begane grond:

De voortuin is omheind door middel van een schutting. Via een lage poort kan de voortuin en ook de woning worden betreden.

Entree/hal
Je komt binnen door de voordeur van kunststof. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer en de wanden en het plafond zijn veelal voorzien van een stucwerk afwerking. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Een loopdeur scheidt de hal van de woonkamer.

Woonkamer
Lichte Z-vormige woonkamer voorzien van de doorgelegde houtlook PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De wanden zijn afgewerkt in stijlvolle kleuren wat het tot een stijlvol geheel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui over de gehele breedte waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht de woning binnenkomt.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, waar tevens de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is toegankelijk via een extra hal in de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en tegelwerk tegen de wanden.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met keukenblok in een hoekopstelling. De keuken is recentelijk nog gespoten en heeft daarmee een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook is er vernieuwde inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergmogelijkheid in de boven- en onderkastjes en lades. Ook hier komt weer een prettige hoeveelheid daglicht binnen door de kunststof raampartij met uitzicht op de voortuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke en tevens privacybiedende achtertuin op het zonnige oosten gelegen. Onder de houten overkapping, met een lichtstraat, kan je in meerdere seizoenen genieten van het ochtendzonnetje.
De tuin is veelal bestraat en voorzien van enkele plantenbakken. Er is voldoende ruimte om eventueel de tuin verder te 'vergroenen', mocht die wens er zijn.

Berging
Vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde van het perceel. Van de berging is het dak recentelijk nog vervangen.


1e verdieping:

Via de trapopgang in de woonkamer kan de eerste verdieping worden bereikt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en een stookruimte. In het achterste gedeelte van de overloop is een praktische inloopkast geplaatst voor het opbergen van spullen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een trendy PVC vloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2.99 x 4.34m). Het plafond en wanden zijn voorzien van een spuitwerk- en behangen afwerking. Over de hele breedte is de slaapkamer voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.14m) met PVC vloer. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk en behangen wanden. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, gerealiseerd in 2021.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.13m) met dezelfde PVC vloer als in de overige ruimtes op de eerste verdieping. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer/inloopkast, maar kan ook met gemak een ander doel dienen. Ook deze kunststofkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, tevens in 2021 aangebracht.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen, volledig betegelde badkamer met douche met een regendouchekop, brede wastafel met meubel en een vrijhangend closet.

Berging/stookruimte
Aan de overloop is de stookruimte gesitueerd met de HR CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie (2021).


BIJZONDERHEDEN:
· Starterswoning nabij winkelcentrum de Coevering;
· Instapklaar;
· Vernieuwd dak (2021);
· Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping op het zonnige oosten;
· Scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, supermarkt en winkels in nabije omgeving;
· Aanvaarding ca. december 2026.