Waleweinlaan 98

Op een kindvriendelijke, groene locatie gelegen ruime hoekwoning! De woning aan de Waleweinlaan 98 beschikt over een lichte woonkamer, nette badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen, jonge Intergas ketel en energielabel C.
De woning ligt op een royaal hoekperceel van 238 m² en heeft een praktische berging aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep. Door de hoekligging biedt de woning nog mogelijkheden om uit te bouwen aan de zijkant of het plaatsten van een carport voor het stallen van een caravan of camper.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Coevering' op loopafstand van winkelcentrum Coevering en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Interesse in deze woning? Plan dan nu gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien!
De woning is op korte termijn beschikbaar.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast en loopdeur richting het woongedeelte.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en dubbele gootsteen. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is een groot raamkozijn met kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Woonkamer
Lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De tuin is middels loopdeur bereikbaar.

Toilet
Tussen de woonkamer en eetkamer is een loopdeur aanwezig welke toegang verleent tot de toiletruimte.
Deze ruimte is half betegeld en beschikt over een staand closet en fontein.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, CV-/wasruimte en inbouwkast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.33 x 3.01 m) voorzien van tapijt, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijn met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.13 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.14 m) voorzien van vloerbedekking, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Badkamer
Degelijke badkamer in nette staat van onderhoud. Het douchegedeelte is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over staand closet, wastafel en planchet.

Technische ruimte
Technische ruimte met de HR-combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2019). Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur geïnstalleerd.

Tuin
Wat een plaatje! De woning heeft een verzorgde, groene achtertuin gesitueerd op het zonnige oosten.
De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte, grind en volwassen beplanting.
Door het hoekperceel biedt de kavel nog extra mogelijkheden tot uitbouwen of het plaatsen van een overkapping/carport voor het stallen van een caravan of camper.

Berging
Aan de voorzijde van het perceel heeft de woning een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Nette hoekwoning op groene en kindvriendelijke locatie;
- Volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Royale en lichte woonkamer;
- 3 slaapkamers;
- Nette badkamer met gemoderniseerde inloopdouche;
- Royaal hoekperceel 238 m² met veel mogelijkheden!
- Energielabel C (Geldig tot 16-08-2035);
- Diepe achtertuin op het oosten;
- Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen;
- Verkoper geen bewoner clausule van toepassing;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.