Aftrap 17

Op een heerlijke locatie in het centrum van Gilze is deze luxe, over de gehele breedte uitgebouwde middenwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een moderne en complete keuken, energielabel A++++, 15 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen en tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

INDELING
Begane grond

Entree/hal
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, provisiekast en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Halfhoog (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer van ruim 48m² (inclusief keuken gedeelte) is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur direct toegang tot de tuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple beglazing.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

Tuin
De verzorgde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een royaal terras, borders met vaste beplanting, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Aan de achterzijde bevinden zich de achterom en de vrijstaande berging, die is voorzien van elektra.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 2,93 x 1,92 meter, voorzien van elektra.

Parkeerplaats
Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,98 x 3,42 meter, voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 2,65 x 3,42 meter, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, een elektrisch rolluik en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,87 x 2,21 meter, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met triple beglazing en een elektrisch rolluik.

Badkamer
De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de was-/installatieruimte met de warmtepomp (2022), een boiler via warmtepomp (305liter), WTW-unit, waterontharder en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,07 x 3,62 meter, voorzien van een laminaatvloer en een Velux-dakraam.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,01 x 4,59 meter, voorzien van een laminaatvloer.

LET OP!
Het dakraam op zolder is te klein om de zolderverdieping volgens de NEN-meetinstructie officieel als woonoppervlakte mee te mogen tellen. Omdat deze ruimte uitstekend als leefruimte kan worden gebruikt, is de oppervlakte van ca. 29,9 m² wel opgenomen in de totale oppervlakte. Heeft u hierover vragen? Neem dan contact op met de makelaar.

Bijzonderheden
• Perfect onderhouden, over de gehele breedte uitgebouwde middenwoning uit 2016;
• Maar liefst 138 m² woonoppervlakte, inclusief de zolderverdieping;
• De woning beschikt over vijf slaapkamers;
• Energielabel A++++, voorzien van een bodemwarmtepomp en 15 zonnepanelen;
• U wordt voor 1/22e deel eigenaar van het mandelige perceel met de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De jaarlijkse bijdrage bedraagt momenteel € 45,- en wordt jaarlijks vastgesteld tijdens de vergadering van de gezamenlijke eigenaren;
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen;
• Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Gilze