Hubertusveld 49

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en beschikt over een vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Een fijne woning met volop ruimte, een praktische indeling en een gunstige ligging.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden hoekwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie;
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m² met grote raampartijen;
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

BEGANE GROND:

Hal/entree
Hal/entree met daarin de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de trapopgang naar de eerste etage en naar de woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een duobloc toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 30 m² is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en grotendeels afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, ideaal te gebruiken als provisieruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de half-open keuken in rechte opstelling gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte middels de boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Tuin
De heerlijk ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse groene beplanting. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin, dankzij de hoekligging, middels een achterom aan de voorzijde bereikbaar.

Berging
Achter op het perceel is de vrijstaande berging gelegen. De berging van ca. 2,81 m x 2,67 m is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen en biedt daarmee praktische extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.58m. x 3.41m. is voorzien van laminaatvloer, grotendeels behangwandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.89m. x 3.41m. is eveneens voorzien van laminaatvloer, grotendeels behangwandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. De slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.05m. x 2.00m. is voorzien van vloerbedekking, behangwandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.

Badkamer
De geheel en in neutrale kleur betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel, tweede toilet, bad-/douchecombinatie. Daarnaast is de badkamer voorzien kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze ruime zolderverdieping bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2012) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Dankzij de aanwezige ruimte is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Indien gewenst kan er eenvoudig een scheidingswand worden geplaatst, waardoor een praktische voorzolder en een separate vierde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.