Oranjestraat 39

Karakteristiek en sfeervol, instapklaar jaren '50 gezinshuis met 46m diepe achtertuin op het zuiden waar je tot laat in de avond kunt barbecueën in het tuinhuis. Dit volledig gemoderniseerde woonhuis combineert authentieke details met het comfort en de duurzaamheid van nu.

Bijzonderheden:
-Volledig gemoderniseerd en instapklaar
-Bijzonder sfeervol onder andere dankzij de luiken, lambrisering en originele paneeldeuren
-Energielabel B met 20 zonnepanelen en luchtwarmtepomp (2022)
-Verzorgde 46m diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en houtkachel
-Multifunctionele ruimte met eigen entree voor kantoor of praktijk aan huis en royale oprit voor 2 auto's

INDELING
Begane grond

Entree/hal is voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer.

Toiletruimte
De gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet met hangend closet.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een fraaie Eikenhouten vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en nieuwe kozijnen met HR beglazing. Tevens voorzien van bergkast.

Eetkamer
Centraal in de woning is de eetkamer gesitueerd. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren heb je vanuit de eetkamer direct tuincontact. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. Verder heb je vanuit hier toegang tot de kelder en de multifunctionele ruimte. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de glazen overkapping.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van alle gemakken zoals koelkast, magnetron, separate oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak met Quooker-kraan.

Kelder
Manshoge kelder van ca. 8m², hier staat tevens de luchtwarmtepomp(merk: Alpha Innotec, bouwjaar 2022)

Multifunctionele ruimte
Via een tochtportaal met kastenwand aan de voorzijde heeft deze ruimte een eigen ingang, deze ruimte is voorzien van praktisch keukenblok met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer en tevens volledig gestuct. Tevens toegang tot de achtertuin. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer.

Tuin
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met glazen overkapping. Achter op het perceel is een heerlijk tuinhuis en achtergelegen berging gesitueerd. De tuin beschikt verder over diverse beplanting, gazon en fraaie bestrating. De grassen hebben een beregeningssysteem welke achter blijft.

Berging
Houten berging(2,70m x 2,03m) voorzien van elektra.

Tuinhuis
Deze hoogwaardig afgewerkt tuinhuis(3,66m x 6,36m) met glazen schuifwand voor direct tuincontact. Voorzien van sfeervolle houtkachel. Tevens zijn er 2 elektrische warmtelampen voor licht en warmte (deze blijven achter). Achter het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging.

Eerste verdieping

De bovenhal geeft toegang tot vaste kast, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer (4,99m x 2,73m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van gelakte Grenenvloer, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden georiënteerd.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen (3,44m x 2,59m). Voorzien van gelakte Grenenvloer en inbouwkast.

Badkamer
De moderne, in 2017 vernieuwde badkamer(tevens nieuw leidingwerk) is gedeeltelijk betegeld in fraaie grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De bovenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde(2,35m x 3,51m). Voorzien van Grenen vloerdelen, twee dakkapelen en veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
Gelegen aan de achterzijde (2,35m x 2,69m). Voorzien van Grenen vloerdelen, een dakkapel. Thans in gebruik als bergruimte.