Oranjestraat 44

Karakteristiek en sfeervol wonen aan de Oranjestraat in Gilze! Deze karakteristieke woning uit 1902 ademt sfeer en authenticiteit, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een royaal perceel met een vrijstaande garage, fraaie serrekamer, circa 148 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers én een praktische kantoorruimte op de begane grond.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning met sfeervolle authentieke elementen;
- Gemoderniseerd en instapklaar;
- Fraai aangelegde achtertuin van circa 378 m²;
- Energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen;
- Drie ruime slaapkamers, een praktische vliering en een kantoorruimte op de begane grond;
- Vrijstaande stenen garage achter op het perceel.

INDELING
Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een prachtige tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en de kantoorruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Multifunctionele ruimte / kantoor
Via een schuifdeur is vanuit de woonkamer de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte van circa 2,35 x 2,53 m wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gemoderniseerde halfopen woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron/-oven, koffiemachine, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en staat deze in verbinding met de praktische bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra bergruimte achter de ingebouwde kasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de toiletruimte als de achtertuin bereikbaar.

Toilet
De half betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras onder een overkapping met glazen schuifwanden. In het midden van de tuin ligt een groot gazon met diverse vaste beplantingen. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Garage
De vrijstaande stenen garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De garage meet circa 7,99 x 3,43 m en is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Tevens is de garage voorzien van een praktische bergzolder.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en via een steektrap tot de praktische vliering.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer (circa 4,68 x 3,26 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en twee Velux-dakvensters. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een airco die kan koelen en verwarmen.

Slaapkamer 2
Deze eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 4,67 x 3,26 m) is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel. Ook deze slaapkamer beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Slaapkamer 3
De royale ouderslaapkamer (circa 4,20 x 3,03 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is centraal op de verdieping gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Ook hier is een houten kozijn met dubbele beglazing aanwezig.

Toilet
Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte. Deze is eveneens uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, half betegeld en voorzien van een staand toilet en een wandmeubel.

Tweede verdieping
Via een steektrap zijn twee praktische vlieringen bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal als bergzolder, maar bieden ook mogelijkheden als speel- of hobbyruimte. Op de vliering bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel, die in 2023 is vernieuwd.