Pastoor Conincxstraat 6

Op een fijne locatie nabij het centrum gelegen, instapklare tussenwoning, op de eerste verdieping uitgebouwd en voorzien van een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder, waar een vierde slaapkamer is gelegen.

BEGANE GROND

Entree
De entree met meterkast, voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars, geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen. In het midden van de woning is een hal gesitueerd en aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over direct tuincontact middels de schuifpui aan de keukenzijde.

Hal
De in het midden gesitueerde hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

Keuken
De moderne keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde gelegen en beschikt over vele gemakken, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron/-oven, koffiemachine en veel opbergruimte. De keuken beschikt over een losse koel-/vriescombinatie en staat in verbinding met de voormalige bijkeuken, die momenteel als toiletruimte in gebruik is. De keuken beschikt eveneens over direct tuincontact middels een loopdeur.

Toilet
De bijkeuken is omgebouwd tot tweede toilet en is rolstoelvriendelijk ingericht. De ruimte beschikt over een hangend closet met beugels en een wastafel. Verder is de ruimte geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een dakkoepel voor voldoende lichtinval. En is er een aansluiting voor een douche voorbereid.

Tuin
De heerlijk groene en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van twee terrassen en diverse vaste beplanting. Achter op het perceel is een stenen berging gelegen en de woning beschikt over een buitenkraantje.

Berging
De ruime berging van ca. 5,16 m x 2,78 m is voorzien van elektra en water.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4,30 m x 2,74 m is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4,27 m x 2,21 m is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,40 m x 1,99 m is, net als de andere slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De aan de achterzijde gelegen badkamer is geheel in een neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad en een inloopdouche. De badkamer heeft tevens een houten kozijn met dubbele beglazing ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2009, en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer 4
De ruime vierde slaapkamer van ca. 2,41 m x 3,75 m beschikt over een heerlijk groot dakraam, laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare tussenwoning;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Beschikt over energielabel A;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer;
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie in Gilze;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen.