Ridderstraat 50A

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, perfect onderhouden twee onder een kapwoning. Deze woning is oprecht instapklaar en beschikt onder meer over een heerlijke tuin die aan de zijkant vrijgelegen is en beschikt over een achterom en terrasoverkapping. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en is de woning energiezuinig met 16 zonnepanelen en energielabel A++.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar direct geschikt voor fijne bewoning;
- Energielabel A++; met 16 zonnepanelen en lage energielasten.
- Privacyvolle achtertuin voorzien van terrasoverkapping en achterom;
- De woning is vrij gelegen aan de zijkant;
- De beschikking over een garage en carport;
- Gunstig gelegen nabij natuurgebied "de Warande" en veel speelvoorzieningen.

BEGANE GROND

Entree/hal
Via de overdekte entree betreedt je de ruime hal. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer met in de hal de toiletruimte, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 34m² is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken en beschikt door middel van de openslaande tuindeuren over direct tuincontact.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over vloerverwarming, een lang aanrechtmeubel en schiereiland en is voorzien van alle gemakken zoals; een Quooker, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin is ca. 90m² groot en beschikt over erg veel privacy. De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en heerlijke terrasoverkapping met geïntegreerde houten berging. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom, buitenkraantje en loopdeur naar de garage.

Garage
Naast de woning gelegen garage van ca. 5.56m x 3.13m voorzien van elektrische sectionaaldeur, elektra en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is de oprit met carport gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.77m x 3.49m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter het knieschot.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.61m x 3.49m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer stucwerk wandafwerking en inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.68m x 2.74m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam om te ventileren, vloerverwarming, ingebouwde radio en design radiator

TWEEDE VERDIEPING
De open zolder is te bereiken via een vaste trapopgang en hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en Velux-dakvenster. Op deze verdieping zijn daarnaast de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, HR-ketel (Merk: Itho Daalderop, jaar: 2014), omvormer voor de 16 zonnepanelen en de benodigde bergruimte achter de knieschotten.