Snaphaan 12

Op een kindvriendelijke locatie gelegen ruime eengezinswoning met circa 118 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en vrijstaande berging, een open keuken en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning met circa 118 m² woonoppervlakte;
• Open keuken aan de achterzijde van de woning;
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Gemoderniseerde badkamer;
• 10 zonnepanelen en energielabel ? (volgt nog);
• Gelegen nabij het groengebied De Warande.

INDELING
Begane grond

Entree/hal
Via de entree, voorzien van een kunststof voordeur, heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer van circa 32 m² is voorzien van een fraaie houten vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron/-oven, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en direct toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fraaie overkapping met zonnescherm. Verder zijn er twee terrassen, borders met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Berging
De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer (circa 4,66 x 2,70 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-kiepfunctie.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (circa 4,08 x 3,02 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai-kiepfunctie.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 3,72 x 2,43 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai-kiepfunctie.

Badkamer
De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Voor natuurlijke ventilatie beschikt de badkamer over een kunststof kiepraam. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst kunnen zowel de wasmachine als de droger ook op de tweede verdieping worden geplaatst.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelplaatsen van de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2015), de mechanische ventilatie en de omvormer van de acht zonnepanelen. De zolderverdieping beschikt over een groot en een klein Velux-dakvenster, waardoor er veel daglicht aanwezig is. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.