Vogelvlucht 4

Welkom bij deze prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de Vogelvlucht 4. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en beschikt onder meer over een heerlijke aanbouw met tuincontact, een sfeervolle living, 4 ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Daarnaast biedt de 9 meter brede tuin volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op een rustige locatie in Gilze, op enkele fietsminuten van het centrum en gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND

Hal/entree
Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en de woonkamer.

Toilet
De halfhoog betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Dankzij het kunststof kozijn met kiepfunctie en dubbele beglazing is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt aan de achterzijde over een fijne uitbouw. Hierdoor is er aan de voorzijde een knusse zithoek en aan de achterzijde een royale eet- of speelkamer. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van kunststof en uitgerust met dubbele beglazing. De aanbouw beschikt over direct tuincontact middels een schuifpui en geniet van veel lichtinval door de lichtstraat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Woonkeuken
De keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over een fraai spoelschiereiland. Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de boven- en onderkastjes is er veel bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar via een loopdeur.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken ligt aan de achterzijde, is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de inpandige garage bereikbaar.

Garage
De inpandig bereikbare garage (ca. 6,00 m x 2,87 m) beschikt over een kunststof loopdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van elektra en biedt verrassend veel ruimte. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin
De 9 meter brede achtertuin is ingericht met twee terrassen, een kunstgrasgazon en een border met diverse beplantingen. De tuin is volledig omsloten met een degelijke schutting en beschikt over een buitenkraantje en buitenelektra.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De royale overloop, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De riante master bedroom (ca. 16 m² groot inclusief inloopkast) is aan de voorzijde van de woning gelegen, Het beschikt over een inloopkast, laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (ca. 3,33 m x 2,65 m) ligt aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepraam. Daarnaast beschikt de kamer over een kunststof loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer 3
Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 2,72 m x 2,73 m), voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.

Badkamer
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een kunststof kozijn dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede hangend closet en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de in 2025 vernieuwde cv-ketel (merk Nefit).

Slaapkamer 4
De royale slaapkamer (ca. 4,87 m x 4,53 m) beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie. Het dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit (2022) die zowel kan koelen als verwarmen en extra bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
- Energielabel A, met cv-ketel uit 2025 en 12 zonnepanelen;
- Vrije ligging aan de voorzijde, nabij de dorpskern van Gilze;
- Inpandig bereikbare garage en oprit voor meerdere auto’s;
- Ruime zolderverdieping voorzien van een onderhoudsarme dakkapel;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Gilze.